2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月13日

2025-07-13 09:31:51 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月13日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产价格评估方法中，不适用比较法评估的是（）。

A：普通住宅
B：商铺
C：写字楼
D：在建工程

答案：D

解析：在建工程不适用比较法，一般用成本法或假设开发法。比较法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等。特别是数量较多、可比性较好的成套住宅最适用比较法估价。②写字楼。③商铺。④标准厂房。⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用比较法估价：①数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头等。②很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等。③可比性很差的房地产，如在建工程等。

2、未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受的是（）。

A：自然景观
B：硬景观
C：软景观
D：人文景观

答案：A

解析：自然景观是指未经人类活动所改变的地表起伏、水域和植物等所构成的自然地表景象及其给予人的感受。

3、一幢7层楼的住宅，属于（）。

A：低层住宅
B：多层住宅
C：中高层住宅
D：高层住宅

答案：C

解析：住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。

4、一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。

A：期房价格低于现房价格
B：期房价格高于现房价格
C：期房价格与现房价格相等
D：无法判断

答案：A

解析：在期房与现房品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格应低于现房价格。

5、（）的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

A：起价
B：标价
C：成交价
D：均价

答案：C

解析：起价、标价、成交价和均价是在新建商品房销售中出现的一组房地产价格。A项，起价是指销售新建商品房的最低价；B项，标价又称报价、表格价，是新建商品房销售者在其“价目表”上标注的不同楼幢、楼层、朝向、户型的商品房的出售价格，即卖方要价；C项，成交价是指商品房买卖双方的实际交易价格；D项，均价是指所销售商品房的平均价格，一般有标价的平均价格和成交价的平均价格两种，其中，成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。

多选题

1、买卖合同属于（）。

A：非典型合同
B：不要式合同
C：双务合同
D：实践合同
E：有偿合同

答案：BCE

解析：选项A,典型合同是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。《合同法》规定的买卖、赠与、借款等合同为典型合同。选项D，实践合同是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。买卖合同属于诺成合同，自双方当事人意思表示一致即可成立，不需要交付标的物。

2、住宅室内装饰装修中，常见的室内墙面材料包括（）。

A：涂料
B：瓷砖
C：铝扣板
D：壁纸
E：防水卷材

答案：ABD

解析：室内墙面材料可以是各类涂料、壁纸、瓷砖、陶瓷锦砖等。铝扣板是用于吊顶装修的，防水卷材是用于地面装修的。瓷砖、陶瓷锦砖主要用于厨房、卫生间。

3、关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（）。

A：按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场
B：不同区域的房地产市场差异明显
C：现在的房地产市场状况依赖于调查获得
D：房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的
E：未来的房地产市场走势依赖于预测

答案：BCE

解析：A项，按达成交易与入住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场。按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。D项，整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，而相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。

4、建筑物中常见的给水方式可分为（）。