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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月6日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1040

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月6日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 具有相似地段、相似建筑类型、相似户型的房屋是不唯一的，这说明了房源具有()。

    A可替代性

    B动态性

    C唯一性

    D区域性

  • 2. 折页与楼书、3D宣传片、区域模型、楼体模型、销售物料等，体现的是写字楼项目现场展示（）的要点。

    A外围包装

    B看楼动线包装

    C样板层展示

    D现场物料准备

  • 3. 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。

    A邻里中心型

    B区域地区中心型

    C环线中心型

    D沿景观中心型

  • 4. 在证书防伪水印纸内埋入全息开窗安全线的是（　　）年版房屋所有权证书。

    A2012

    B2008

    C2006

    D2004

  • 5. 住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种

    A产品性质

    B产权性质

    C使用类别

    D使用期限

  • 1. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
    若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（　　）。

    A首次购房人贷款首付款为30%

    B首次购房人的贷款利率为基准利率

    C还款方式有等额本息和等额本金两种

    D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

  • 2. 房地产经纪人对商业房地产项目规模进行定位时，应考虑的因素有（）。

    A消费者文化教育水平

    B商品品种的比例和要求

    C消费者每次持续购物的时间

    D项目周边购买力的支撑度

    E项目周边商业配套的完善性

  • 3. 在商品房合同签订中主要的风险包括（）。

    A贷款风险

    B变更风险

    C购买资格风险

    D贷款资格风险

    E算价风险

  • 4. 甲公司拟开发写字楼，影响写字楼项目定位的专业要素主要有（）。

    A建筑设计

    B物业管理

    C建筑设备

    D建筑施工

  • 5. 张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。
    李某对该房屋实地勘查后的正确做法有（　　）。

    A绘制该房屋标准平面图

    B挖掘该房屋的卖点

    C绘制房屋使用说明书

    D绘制房屋状况说明书

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