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2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月6日

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月6日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1626

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月6日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 关于用益物权的说法，正确的有（）。

    A是债券派生的物权

    B一般以动产为客体

    C用益物权不受限制

    D以对物的实际占有为前提

  • 2. 下列对于商品价值的认知功能的表述错误的是（）。

    A价格围绕价值上下波动，并趋向于价值

    B商品价格是价值的货币表现

    C商品价值是价格的内在尺度

    D商品价格是消费者比拟社会地位、经济地位、文化修养、生活情操的途径

  • 3. 某房地产项目的土地取得费为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为（）万元。

    A2500

    B2600

    C3500

    D3600

  • 4. 采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（）个。

    A2

    B3

    C5

    D10

  • 5. 国家和M市出台的房地产金融政策措施可能为（）。

    A对出售房所得征收个税

    B降低首付款比例

    C住房限购政策

    D提高第二套住房首付款比例

  • 1. 建筑物外立面的艺术形式应遵循建筑形式美法则，如（）等。

    A统一与变化

    B彩色与协调

    C均衡与稳定

    D尺度与比例

    E韵律与对比

  • 2. 在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人之外，还有其他参与者，如（）等。

    A担保机构

    B银行

    C保险机构

    D政府有关部门

    E房地产经纪机构

  • 3. 按照借款人类型，个人住房贷款分为（）。

    A港澳台和外籍人士贷款

    B本地人士贷款

    C个人大修住房贷款

    D外地人士贷款

    E个人自建住房贷款

  • 4. 在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。

    A累加法

    B成本法

    C试算法

    D内插法

    E市场提取法

  • 5. 根据不同的划分标准，消费者群体呈现多种不同的类型，主要的划分标准有（）。

    A根据国家和地区因素划分

    B根据消费者心理因素划分

    C根据人口统计因素划分

    D根据消费者群体的内在素质划分

    E根据消费者对商品的现实反映划分

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