2023-01-27 09:36:44 来源：勒克斯教育网
2023年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月27日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、“在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。”是对（）投资者的描述。
答 案：C
解 析：本题考查的是不同风险偏好投资者的特点知识点。中庸进取型投资者的特点是在投资上比较积极，通常为提高投资收益而采取一些行动，并愿意为此承受较大的风险。
2、某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%。11月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为（）。
答 案：D
解 析：本题中，该还款期跨越一个利率调整日，在调整之前的还款按原有利率计算，在调整期之后的还款按新的利率，并按照实际发生的天数计算。即前一个还款期执行5%，后一个还款期执行分别以5%和5.5%按实际天数分段计息。
3、某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。
答 案：D
解 析：将现值转换为等额年金的公式 该居民的月还款额为
4、某套住宅的卖方，其最低要价为90万元，而买方愿意支付的最高价格为100万元，则该套住宅成交价格可能（）。
答 案：B
解 析：卖方要价和买方出价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。在实际交易中，只有当买方最高出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。因此，在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为：买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价。
5、一般情况下，同质的期房与现房之间的价格关系是（）。
答 案：B
解 析：本题考查的是现房价格和期房价格知识点。在期房与现房品质相同（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格应低于现房价格。
多选题
1、在厨房、卫生间适宜选用装饰装修材料的特点有（）。
答 案：ABCE
解 析：在选用装饰材料时，首先应满足与环境相适应的使用功能，厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、不易发霉、易擦洗的材料。
2、房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（ ）。
答 案：BC
解 析：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款，不包括面积和物业管理。
3、在房地产去抵押贷款中，除去贷款人、借款人之外，其他参与者包括（）。
答 案：ACDE
解 析：在房地产贷款中，除了贷款人、借款人，还有其他参与者，如担保机构、保险机构、中介服务机构和政府有关部门等。担保机构和保险机构包括各类担保公司、保险公司，它们通过提供房地产贷款担保和保险，增加借款人的信用，为贷款人防范贷款风险提供保障，促进房地产贷款业务的发展。中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所
4、下列建筑材料中属于韧性材料的有（）。
答 案：CD
解 析：天然石材、玻璃和混凝土为脆性材料。
5、在房地产抵押贷款中，除了贷款人、借款人之外，还有其他参与者，如（）等。
答 案：ACE
解 析：在房地产贷款中，除了贷款人、借款人，还有其他参与者，如担保机构、保险机构、专业服务机构等。专业服务机构是为房地产贷款当事人提供相关专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构、律师事务所等。
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