2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月27日

2024-01-27 09:40:50 来源：吉格考试网

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2024年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月27日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、张某代其儿子与甲企业签订的商品房预售合同属于（）。

A：有效合同
B：无效合同
C：效力待定合同
D：可撤销合同

答案：A

解析：限制民事行为能力人和无民事行为能力人都不能亲自签订房屋买卖合同，应有其法定代理人代为签订。

2、如果环境空气中某项污染物超过了（），就认为它污染了环境空气。超过的越多，说明污染越严重。

A：重量限值
B：浓度限值
C：体积限值
D：质量限值

答案：B

解析：为了改善环境空气质量，防止生态破坏，创造清洁适宜的环境，保护人体健康，我国制定了《环境空气质量标准》（GB3095-2012），规定了环境空气中各项污染物不允许超过的浓度限值。如果环境空气中某项污染物超过了该浓度限值，则认为它污染了环境空气。超过得越多，说明污染越严重。

3、张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

A：全部计入
B：计入一半
C：计入四分之一
D：全部不计入

答案：A

解析：封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。需要注意的是，阳台是否封闭，是在房屋建成交付时是否封闭，如果购房人购买后将未封闭的阳台封闭的，仍然只计算一半建筑面积。

4、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

A：抹灰底层
B：抹灰中间层
C：抹灰基层
D：抹灰面层

答案：B

解析：根据构造层次，室内墙面由下列3个部分组成：（1）抹灰底层。它是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的墙面材料和构造做法，如住宅的起居室、卧室的墙体，抹灰底层通常为水泥石灰砂浆；厨房、卫生间的墙体，抹灰底层通常为水泥砂浆。（2）中间层。室内墙体为了墙面找平和粘结面层通常设中间抹灰层。另外，根据墙体位置和功能要求，还可增加防潮、防腐、保温、隔热、隔声等中间层。（3）面层。为满足使用功能和装饰功能，室内墙面材料可以是各类抹灰、涂料、块材、卷材、板材等。如起居室、卧室、书房的墙面应清洁、典雅，多为涂料、壁纸、壁布等；厨房、卫生间的墙面为了防水、易清洗，多用瓷砖；室内门窗套面层，多用木质板材或高分子板材等。

5、下列景观美学特征中，不属于景观正向美学特征的有（）。