2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月14日

2025-11-14 09:30:24 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题11月14日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列合同中，（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。

A：有偿合同
B：双务合同
C：劳务合同
D：要式合同

答案：B

解析：双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，是商品交换最为典型的法律表现形式。在双务合同中，双方当事人之间存在着互为对价的关系。

2、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。

A：业务部门
B：基础部门
C：客户服务部门
D：业务支持部门

答案：D

解析：业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括：①交易管理部;②评估部;③网络信息部;④研宄拓展部;⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中，权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

3、对房地产经纪人员业务行为进行监督的部门是（）。

A：业务部门
B：业务支持部门
C：客户服务部门
D：基础部门

答案：C

解析：客户服务部门的工作是综合性的。它的主要职能既包含客户服务,同时也包括对房地产经纪从业人员业务行为的监督。客户服务部门是机构对外的窗口，也是获得社会认可的重要渠道，是房地产经纪机构形象的代表。而对房地产经纪从业人员行为的监督则是保证经纪从业人员在提供服务时能够严格按照机构的要求规范服务的有效手段。

4、有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。

A：房地产经纪人员
B：房地产经纪机构
C：房地产经纪机构的法定代表人
D：房地产经纪门店的店长

答案：B

解析：房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪执业活动的载体，是房地产经纪活动的组织者。房地产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行。

5、在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（）制度。

A：人必归业，业必归会
B：收费统一定价
C：自由加入行业协会
D：产权保险

答案：A

解析：行业自律模式中，房地产经纪的直接管理主体是房地产经纪行业组织。行业协会不仅实施自律性管理职能，还受政府职能部门甚至立法机构的委托，行使对房地产经纪业的行政管理职能，目前我国台湾地区就是采取这种模式。台湾房地产经纪业的《不动产经纪业管理条例》规定“经纪业在办妥公司登记或商业登记后，应加入登记所在地的同业公会后方得营业”，这种“业必归会”的原则为实施行业管理奠定了重要基础。

多选题

1、下列国家或地区，房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有（）。

A：日本
B：香港
C：中国内地
D：中国台湾
E：美国

答案：BC

解析：在行政监管模式下，政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主。目前我国内地和香港地区主要采取这种模式，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。

2、房地产经纪行业的公平性管理，主要包含()。

A：行业竞争与协作的管理
B：房地产人员资格管理
C：房地产经纪业的诚信管理
D：房地产经纪纠纷管理
E：房地产经纪收费管理

答案：ACD

解析：房地产经纪行业的公平性管理主要有三个方面:①行业竞争与协作的管理；②房地产经纪业的诚信管理；③房地产经纪纠纷管理。

3、房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出（）以及客户行为分析等的分析结果。

A：客户表单管理
B：营销表单管理
C：客户资料管理
D：营销服务质量分析
E：销售追踪管理

答案：ABCD

解析：把保存在资料库中的客户信息按客户群体分类整理后，利用客户分析子系统对其进行管理和分析，通过数据挖掘，揭示客户的基本特点、分析影响其购买行为的主要因素并对客户进行有针对性的分类，对重点客户进行有效的识别和重点关注。客户分析子系统可以提供和输出客户表单管理、营销表单管理、客户资料管理、营销服务质量分析以及客户行为分析等的分析结果。

4、根据经纪机构的经营特点，风险识别的两个切人点是（）。