2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月14日

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单选题

1、房地产经纪业务流程管理的关键是（）。

• A：签订交易合同
• B：收取服务佣金
• C：信息传递
• D：提高效率

答 案：C

解 析：在房地产经纪业务流程中，信息传递是关键。和其他行业一样，房地产经纪机构内业务运营过程中的信息传递一般是通过会议、谈话等人与人之间的直接交流来进行的。

2、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和（）。

• A：品牌承诺
• B：品牌个性
• C：品牌定位
• D：品牌价值

答 案：C

解 析：品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。它是关系到一个企业兴衰成败的根本性决策，是企业品牌经营的提纲和总领，是实现持续发展的前提与保证。品牌战略的目标包括：①品牌愿景;②品牌定位;③品牌结构。 

3、门店形象设计的基本原则不包括（）。

• A：注重人性化
• B：注重颜色搭配
• C：注重个性化
• D：符合经纪机构的形象宣传

答 案：B

解 析：选项B已经被包括于ABC三个选项中了，是属于具体操作层面的内容。选B。 

4、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。

• A：房地产经纪职业道德属于外在的规范
• B：房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力
• C：房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力
• D：房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员

答 案：D

解 析：A项，法律法规和行业规范均属于外在的规定，主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。BC两项，职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的强制性，但它一旦形成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力，并促使房地产经纪人更加主动地去遵循有关法律、法规和行业规则。 

5、信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。

• A：统一性
• B：强制性
• C：公平性
• D：针对性

答 案：C

解 析：房地产经纪业是以信息为主要资源的服务业，信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施公平性管理，以保证行业内部各机构及从业人员之间的公平竞争和行业与服务对象之间的公平交易。 

多选题

1、佣金是经纪服务委托人对经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的（）的总回报。

• A：信息费
• B：咨询费
• C：劳动时间
• D：花费的资金
• E：承担风险

答 案：CDE

解 析：佣金是经纪服务委托人对经济服务提供方所付出的劳动时间、花费的资金和承担风险的总回报。 

2、房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。

• A：当事人的名称或姓名
• B：标的房屋
• C：服务事项和服务标准
• D：劳务报酬
• E：委托人的家庭情况

答 案：ABCD

解 析：房地产经纪服务合同的基本内容是关于房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的具体条款。应当包含以下内容：①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员的情况;②房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;③服务费用及其支付方式;④合同当事人的权利和义务;⑤委托期限;⑥违约责任和纠纷解决方式。 

3、下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是（）。

• A：投资人以其投资的财产承担有限责任
• B：投资人在其投资的财产总额内承担无限责任
• C：投资人可以是一个自然人，也可以是一个法人
• D：投资人以其个人财产对机构债务承担责任
• E：投资人对机构债务承担的是无限责任

答 案：DE

解 析：个人独资房地产经纪机构是指依照《中华人民共和国个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担无限责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。 

4、房地产经纪门店的开业准备包含（）。

• A：与门店业主商谈租赁事宜
• B：完成工商注册取得营业执照
• C：进行房地产经纪机构备案
• D：办理相关网签入网申请，获得密钥
• E：投资改造、装修

答 案：BCDE

解 析：房地产经纪门店的开业准备。确定门店的具体位置后，应完成工商注册取得营业执照，并进行房地产经纪机构备案，在二手房交易需要网签的地区，还应办理相关网签入网申请，获得密钥。需要抓紧时间投资改造、装修，并拟定切实可行的实施方案，以保证门店开业前的准备工作有条不紊地进行。

5、房地产经纪机构人力资源管理具有的特征是（）。

• A：合法性
• B：人本性
• C：互惠性
• D：战略性
• E：学习性

答 案：ABCD