2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题08月12日

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单选题

1、一定区域内由山水、树木、花草、建筑以及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象的总称为（）。

• A：环境
• B：景观
• C：形象
• D：生态

答 案：B

解 析：本题考查的是景观的含义知识点。景观一词的含义与风景、景色、景致、风光相近，是指一定区域内由山水、树木、花草、建筑以及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象，是复杂的自然过程和人类活动在大地上的烙印，包括自然和人为作用的任何地表形态及其印象。

2、光污染对人的健康影响较大，其中可见光污染是一种（）。

• A：放射性辐射污染
• B：视觉污染
• C：电磁波辐射污染
• D：纯棉织品

答 案：C

解 析：电磁辐射污染可分为光污染和其他电磁辐射污染。其中，光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。

3、关于消费者的需要、动机和行为的说法，正确的是（）。

• A：消费者的需要、动机和行为之间无甚联系
• B：消费者的需要是其行为的最初原动力
• C：消费者的动机是其需要的间接驱动力
• D：消费者的行为是在其需要的基础上产生的

答 案：B

解 析：消费者的行为与其需要和动机有着密切联系。需要是行为的根源和原动力，而动机是行为的直接驱动力。这是因为消费者的行为是有目的的，他们之所以要购买某种商品或服务，是为了满足自己的某种需要。当某种需要没有得到满足时，消费者会产生内心紧张。这种内心紧张状态激发消费者争取实现目标的动力，即形成动机。在动机的驱使下，消费者采取行动以实现目标。

4、买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同是典型的（）。

• A：诺成合同
• B：有偿合同
• C：实践合同
• D：要式合同

答 案：B

解 析：买卖是商品交换最普遍的形式，其实质是以等价有偿的方式转移标的物的所有权。买卖合同是典型的有偿合同。 

5、绿地率指的是城市一定地区内（）。

• A：全部绿化种植垂直投影面积占该地区总面积的比率
• B：各类绿地面积的总和占该区域绿化覆盖面积的比率
• C：绿化覆盖面积占该地区总面积的比率
• D：各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率

答 案：D

解 析：绿地率指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(％)。

多选题

1、我国民法基本原则有（）。

• A：平等原则
• B：自愿原则
• C：公平原则
• D：诚实信用原则
• E：优先原则

答 案：ABCD

解 析：本题考查的是民事活动的基本原则知识点。《民法典》规定民事活动必须遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法和公序良俗原则、绿色原则。

2、个性心理特征主要表现在（）等几个方面。

• A：能力
• B：兴趣
• C：情绪
• D：气质
• E：性格

答 案：ADE

解 析：个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征。这些特征影响着个体的言行举止，反映出一个人的基本精神面貌和意识倾向，集中地体现了人的心理活动的独特性。个性心理特征主要表现在性格、气质和能力三个方面，其中以性格为核心。 

3、孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。若承租人拟通过二层建筑平面图了解该酒楼的内部状况，该平面图能够反映的主要内容为（）。

• A：餐饮包间平面形状与大小
• B：门窗的类型、数量、位置
• C：墙柱位置尺寸
• D：主要部分的标高及高度关系

答 案：ABD

解 析：从建筑平面图中可看出的内容包括：①建筑物的平面形状，出口、入口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系;②建筑物及其组成房间的名称、尺寸、定位轴线和墙厚;③走廊、楼梯的位置及尺寸;④门、窗的位置、尺寸及编号;⑤台阶、阳台、雨篷、散水的位置及尺寸;⑥室内地面的高度。 

4、建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括（）。

• A：现代计算机技术
• B：现代通信技术
• C：现代地理信息技术
• D：现代控制技术
• E：现代图形显示技术

答 案：ABDE

解 析：楼宇智能化是以综合布线系统为基础，综合利用现代4C技术（现代计算机技术、现代通信技术、现代控制技术、现代图形显示技术），在建筑物内建立一个由计算机系统统一管理的一元化集成系统，全面实现对通信系统、办公系统和各种建筑设备（如给水排水、供电、照明、采暖、通风、空调、电梯、消防、公共安全）系统等的联动控制、自动控制。

5、在城市化的离心发展阶段，城市化类型可分为（）。

• A：集中型城市化
• B：格对集中型城市化
• C：郊区化
• D：卫星城镇化
• E：逆城市化

答 案：CE

解 析：在城市离心发展过程中有郊区化（又称郊外化）和逆城市化两种不同类型和不同阶段。郊区化是人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的一种分散化过程。逆城市化是人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程。