2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月25日

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单选题

1、以下准则可将心理压力保持在可控水平的是（）。

• A：向自己信任的人寻求帮助
• B：自我消化烦恼
• C：不应该委托别人做事
• D：对过去耿耿于怀

答 案：A

解 析：尽可能地与朋友、同事分担烦恼；不要太过苛求自己，不要对过去的错误或不足耿耿于怀；学会委托别人做事可将心理压力保持在可控水平。

2、空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。

• A：集中式系统
• B：分散式系统
• C：半集中式系统
• D：区域式系统

答 案：D

解 析：根据空气处理的设置情况，空调系统分为集中式系统(空气处理设备集中在空调机房内，空气经处理后由风道送入各房间)、分散式系统(空调机组按需要直接放置在空调房内或附近的房间内，每台机组只供一个或几个小房间，或者一个大房间内放置几台机组)、半集中式系统(集中处理部分或全部风量，然后送往各个房间或各区进行再处理)。

3、房地产是（）的结合体。

• A：实物、权益和区位
• B：实物、权益和位置
• C：实物、利益和位置
• D：实物、权力和区位

答 案：A

解 析：严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的复合物。

4、下列房地产中，适用收益法估价的有（）。

• A：公园
• B：行政办公楼
• C：旅馆
• D：图书楼

答 案：C

解 析：收益法适用的估价对象是有收益或有潜在收益的房地产，如住宅（特别是公寓）、写字楼、商铺、宾馆、停车场等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法大多不适用。

5、消费者购买行为的目的性很强，决策果断，成交迅速是（）。

• A：冲动型
• B：习惯型
• C：理智型
• D：经济型

答 案：B

解 析：根据消费者购买行为的不同态度，消费者的购买行为可分为习惯型、理智型、经济型、冲动型和疑虑型5种。习惯型的消费者由于对某些商店或商品十分信任和熟悉，以致形成某种定势，产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强，决策果断，成交迅速。

多选题

1、属于房地产市场调控措施中金融政策措施的是（）。

• A：收紧或放松个人住房贷款
• B：提高或降低住房贷款的首付款比例
• C：实施差别化住房信贷政策
• D：调整商品房和保障性住房供应比例
• E：住房限购

答 案：ABC

解 析：D选项，调整商品房和保障性住房供应比例属于住房保障政策措施。E选项，住房限购属于其他方面的政策措施。

2、建筑物外立面的艺术形式应遵循建筑形式美法则，如（）等。

• A：统一与变化
• B：彩色与协调
• C：均衡与稳定
• D：尺度与比例
• E：韵律与对比

答 案：ACDE

解 析：建筑是一种视觉艺术，也是凝固的音乐，其外立面的艺术形式应博循建筑形式美法则，如统一与变化、尺度与比例、均衡与稳定、韵律与对比等。

3、张某在此次购买公寓过程中，出现的心理状态为（）心理。

• A：抢购
• B：从众
• C：待够
• D：逆反

答 案：AB

解 析：当商品供不应求时，消费者易产生紧张心理，担心买不到或价格上涨而出现正向购买，房源紧张或价格可能上涨的信息，会加剧抢购心理。从众心理，争相购买的商品，人们即使对其了解不多，也可能在从众心理的驱使下购买。

4、居住区的配套设施项目的多少、规模及空间布局等，决定着居住生活的（）。

• A：便利程度
• B：住宅用地
• C：质量
• D：公共绿地
• E：孩子成长环境

答 案：AC

解 析：居住区的配套设施项目的多少、规模及空间布局等，决定着居住生活的便利程度和质量。

5、建筑物安全的基本要求有（）。

• A：墙体保温隔热
• B：楼板不漏水
• C：不会倒塌
• D：没有危害人体健康的环境污染

答 案：CD

解 析：本题考查的是对建筑物安全的要求知识点。安全是对建筑物最基本、最重要的要求，主要包括下列两大方面：一是建筑物在使用年限内不会垮塌，二是没有危害人体健康的环境污染。