2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题04月26日

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单选题

1、很多有机合成材料可向室内释放许多挥发性有机物，其中不包括（）。

• A：甲苯
• B：甲醛
• C：酯类
• D：乙醇

答 案：D

解 析：室内来源的污染物主要来自建筑材料。室内环境是由建筑材料围合而成的与外界环境隔开的微小环境，这些建筑材料中许多可向室内释放一些挥发性有机物，如甲醛、苯、甲苯、醚类、酯类等。

2、下列关于比例尺的说法，错误的是（）。

• A：比例尺是图上距离与其所表示的实际距离的比
• B：地形图比例尺的大小，决定了其内容的详细程度和精度
• C：比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况越详细
• D：比例尺越大，图上显示的地物精度越低

答 案：D

解 析：比例尺越大，图上显示的地物和地貌的情况就越详细，精度也就越高。

3、在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（）。

• A：买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价
• B：买方最高出价≥卖方最低要价≥买卖双方成交价
• C：买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价
• D：卖方最低要价≥买卖双方成交价≥买方最高出价

答 案：C

解 析：本题考查的是挂牌价格、成交价格和市场价格知识点。当买方最高出价高于卖方最低要价，交易才可能成功，并由卖方最低要价和买方最高出价形成了成交价的可能区间。实际的成交价将落在这个区间之中，具体位置取决于买卖双方相对的议价能力和技巧，特别是该种房地产市场是处于买方市场还是卖方市场。在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为买方最高出价≥买卖双方成交价≥卖方最低要价。

4、合同订立时一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预，属于合同法规定的（）的基本原则。

• A：平等、自愿
• B：公平、诚实信用
• C：守法
• D：真实

答 案：A

解 析：合同法规定的基本原则是：平等、自愿；公平、诚实信用；守法。其中平等、自愿原则是指合同当事人的法律地位平等，依法享有自愿订立合同的权利，一方不得将自己的意志强加给另一方，任何单位和个人不得非法干预。 

5、房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（）。

• A：消费者需要的数量
• B：消费者愿意而且能够购买的数量
• C：企业提供的数量的总和
• D：企业愿意且能够提供的数量

答 案：B

解 析：房地产需求是指房地产需求者在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意并且能够购买（或承租，下同）的数量。

多选题

1、我国民法基本原则有（）。

• A：平等原则
• B：自愿原则
• C：公平原则
• D：诚实信用原则
• E：优先原则

答 案：ABCD

解 析：本题考查的是民事活动的基本原则知识点。《民法典》规定民事活动必须遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法和公序良俗原则、绿色原则。

2、反映房地产市场变化的主要指标有（）。

• A：需求量
• B：投资量
• C：空置率
• D：成交量
• E：成交价

答 案：DE

解 析：反映房地产市场变化的主要指标是成交量和成交价。从中国房地产市场过去多年的变化情况来看，无论是在房地产市场向好时还是向差时，成交量的变化一般领先于成交价的变化，而且成交量比成交价对市场的反应敏感，即成交量比成交价变化更快、更大。当成交量不断放大时，反映市场趋热;当成交量不断萎缩时，反映市场趋冷。

3、不属于环境噪声污染对人的伤害类型的是（）。

• A：对视力的影响
• B：对人体生理的影响
• C：对人体心理的影响
• D：对成人智力的影响
• E：对睡眠的影响

答 案：AD

解 析：噪声污染对人体健康及生活环境有许多不良影响。人们在休息、交谈、工作和学习中，如果受到噪声干扰则难以进行。噪声还有许多危害，例如：①对睡眠的干扰。睡眠是人消除疲劳、恢复体力和维持健康的一个重要条件，噪声会影响人的睡眠质量和数量。②对心理的影响。噪声易使人分散注意力、烦恼激动、易怒，甚至失去理智。③对生理的影响。噪声污染会对人体的全身系统特别是神经、心血管和内分泌系统产生不良影响。④对听力的损伤。人们在强噪声环境中暴露一定时间后听力会下降，离开噪声环境到安静的场所休息一段时间后听觉会恢复，这种现象为听觉疲劳。但是，如果长期在强噪声环境中，则听觉疲劳就不能恢复，而且内耳感觉器官会发生器质性病变，造成噪声性听力损伤或噪声性耳聋。⑤对儿童成长的影响。噪声污染会影响儿童智力发育，吵闹环境中的儿童智力发育程度会比安静环境中的低。

4、常用的室内地面装饰材料包括（）。

• A：复合地板
• B：实木地板
• C：石膏板材
• D：石材
• E：PVC板

答 案：ABD

解 析：室内地面的种类很多，根据构造方法，分为下列5类：（1）整体类地面。这是直接施工在混凝土垫层上的整体式面层，主要有以下3种：①水泥砂浆地面，简称水泥地面，其优点是使用耐久。②混凝土地面，其优点是坚硬耐久，常见于库房、设备间等室内地面。③水磨石地面，其优点是坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，多见于办公楼等室内地面。（2）铺贴类地面。这是将块状材料粘贴在水泥砂浆找平层上的面层。根据面层材料，分为陶瓷类地面和石材类地面。（3）木竹类地面。这是采用木质或竹质板材铺设的地面。常见的有复合地板、实木地板、竹地板地面。（4）卷材类地面。主要有地毯地面、塑料地板地面。（5）涂料类地面。这是将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面。

5、下列不属于其他专业服务机构的是（）。

• A：房地产供给者
• B：房地产需求者
• C：房地产经纪机构
• D：律师事务所
• E：房地产培训机构

答 案：ABCE

解 析：房地产供给者、房地产需求者、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者是房地产市场的主要参与者。律师事务所属于其他专业服务机构类。