2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月26日

2025-01-26 09:46:02 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题01月26日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、民事主体在民事活动中表里不一，弄虚作假，这种行为违反了民事活动的（）原则。

A：平等
B：自愿
C：公序良俗
D：诚信

答案：D

解析：诚信原则要求从事民事活动过程中应诚实，表里如一，不弄虚作假，如实告知信息。

2、王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7.8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为()元。

A：1250.00
B：2472.11
C：3432.09
D：5614.17

答案：B

解析：在贷款利率不变的等额本息还款方式下，姚某的月还款额为：式中，A为月还款额;P为贷款金额;i为贷款月利率;n为按月计算的贷款期限。

3、在人的心理过程中，表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动，是人们心理特征的（）表现。

A：气质
B：能力
C：性格
D：感觉

答案：A

解析：心理学所讲的气质，与日常生活中的气质含义不同。在日常生活中，人们常说某个人“气质好”或“很有气质”，一般是指该人的行为举止、待人接物、谈吐、外貌甚至衣着打扮、文化素养等。心理学所讲的气质可理解为人的“脾气”，是指人在许多场合一贯表现出来的、较为稳定的心理活动的动力特征。气质表现在心理过程的强度、速度、稳定性、灵活性和指向性上。人们情绪体验的强弱，意志努力的程度，知觉或思维的快慢，注意力集中时间的长短，注意转移的难易，以及心理活动是倾向于外部事物还是自身等，都是气质的表现。

4、根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）。

A：建筑控制线
B：道路红线
C：城市绿线
D：用地红线

答案：B

解析：道路红线是指城市道路用地的规划控制线，即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。一般情况下，道路红线即为建筑红线，任何建筑物（包括台阶、雨罩）不得越过道路红线。根据城市景观的要求，沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。

5、从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的（）。

A：求实
B：求美
C：求新
D：求名

答案：B

解析：消费者的购买动机包括：①求实动机。表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在质量，不过分强调外观等；②求美动机。表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等；③求新动机。表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格；④求名动机。表现为追求名牌商品，注重商品的知名度、生产商等；⑤求廉动机。表现为追求廉价商品，喜欢选购折扣价、优惠价的商品，不太计较商品的外观和内在质量；⑥求奇动机。表现为追求商品的奇特式样，注重商品的与众不同；⑦求同动机。表现为追求大众化商品，随大流、不赶时髦；⑧求癖动机。表现为追求能满足自己癖好的商品，不太计较商品的质量、价格等。

多选题

1、目前按规定承担民事责任的方式有（）。

A：停止侵害
B：没收财产
C：返还财产
D：赔偿损失
E：支付违约金

答案：ACDE

解析：本题考查的是民事责任知识点。承担民事责任的方式主要有以下11种：①停止侵害；②排除妨碍；③消除危险；④返还财产；⑤恢复原状；⑥修理、重作、更换；⑦继续履行；⑧赔偿损失；⑨支付违约金；⑩消除影响、恢复名誉；⑥赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2、下列各项属于房地产市场卖方的有（）。

A：土地拥有者
B：房屋所有权人
C：房地产经纪机构
D：房地产估价机构
E：房地产开发商

答案：ABE

解析：合法拥有房地产的单位和个人，都有可能成为房地产供给者，包括出卖人和出租人，主要有：①房屋所有权人，可能转让或出租自己的房地产，成为二手房的供给者;②房地产开发企业，简称开发商，是以营利为目的，从事房地产开发经营的企业，是新建商品房的供给者;③土地拥有者，指土地所有者和土地使用者。CD两项属于房地产中介服务机构。

3、颗粒污染物的危害主要有（）。