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2021房地产经纪专业基础考试试题

2021房地产经纪专业基础考试试题

考试总分：100分

考试类型：模拟试题

作答时间：90分钟

已答人数：731

试卷答案：有

试卷介绍： 2021房地产经纪专业基础考试试题中精选了众多的相关知识点题目，考卷中的题型有单选题、多选题。

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试卷预览

单选题 多选题
  • 1. 郑某为证明自己有成就、有地位、有名誉，能得到他人赞赏，购买了一套高品质的大面积住宅，根据马斯洛需要层次论，郑某的购房行为属于需求层次的（）。

    A生理需求

    B安全需求

    C爱与归属需求

    D尊重需求

  • 2. 当抵押房地产再次抵押时，其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值（）的比率。

    A扣除其房价首付款

    B扣降其已担保债权后余额

    C扣除质押债权

    D扣除质押债权和己担保债权余额

  • 3. 按照汇率制度的不同，汇率可分为（）。

    A基本汇率和套算汇率

    B固定汇率和浮动汇率

    C官方汇率和市场汇率

    D买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率

  • 4. 下列选项中不属于房地产投资风险特征的是（）。

    A客观性

    B确定性

    C损益双重性

    D可测性

  • 5. 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（）。

    A投资者可以接受的最低收益率

    B投资者可以接受的最高收益率

    C社会最高收益率

    D银行贷款利率

  • 1. 成功广告运用的心理方法主要有（）。

    A真实可靠

    B适时实用

    C引起共鸣

    D创造信誉

    E方便可行

  • 2. 下列属于民事活动的基本原则的是（）。

    A平等原则

    B自愿原则

    C等价有偿原则

    D公序良俗原则

    E尊重他人原则

  • 3. 某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区购买了一套住宅，这表现出张某的购买动机有（）。

    A求实动机

    B求新动机

    C求名动机

    D求奇动机

    E求同动机

  • 4. 中年消费者群体的心理特征表现为（）。

    A注重购买方便和良好的服务

    B购买求实用，节俭心理较强

    C购买随俗求稳，注重商品的便利

    D购买有主见，不受外界影响

    E对商品的性能和质量要求较高

  • 5. 居住区规划总用地内的其他用地，包括（）。

    A居住区配套停车场

    B所有道路用地

    C其他单位用地

    D不可建设用地

    E公共绿地

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