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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月3日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1687

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月3日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌

2. 最好能分成两个阶段，至少在（）前预约一个看房时间，然后在看房的（）再确认。

A一周前，前三天

B一周前，前一天

C三天前，前两天

D三天前，前一天

3. 关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（　　）。

A选择发行量大、知名度高的平媒广告载体

B广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显

C最好与房地产机构里其他经纪人集体投放

D房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出

4. 在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（）的营销策略。

A重点跟踪，提供周到而专业的服务

B与客户保持经常性的沟通

C在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

D将其列为重点培养目标

5. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
如果杨某违约，廖某交给的定金应（　　）。

A由甲机构原额返还

B由甲机构双倍返还

C由杨某原额返还

D由杨某双倍返还

1. 房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

A获取信息量大

B花费成本较低

C客户忠诚度高

D信息准确性高

E受众面较广

2. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

A经常向客户赠送小礼品

B向客户提供有效的解决方案

C尽可能满足客户提出的所有要求

D尽可能引导客户调整对价格的期望

3. 甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（　　）。

A当事人身份证明

B委托书

C购房人缴费计算表

D房地产买卖合同

4. 房地产经纪人员带领客户实地看房需要做的准备工作包括（）。

A提前与客户和业主预约好时间

B了解交易原因

C备好房屋状况说明书

D带看的顺序最好—较好—较差

E谨慎约定见面地点

5. 房地产经纪人员在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求有（）

A价格、面积和户型

B购房的动机

C客户的职业情况

D支付方式

E目前的资金预算

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