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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月27日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月27日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：903

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月27日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 1. 根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

    A10

    B15

    C20

    D25

  • 2. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m2，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m2。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
    针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（ ）。

    A甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同

    B如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电气费等，李某个人有赔付责任

    C对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任

    D因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电气费等应由甲经纪公司支付

  • 3. 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色

    A交易撮合

    B带客看房

    C居间服务

    D现场解说

  • 4. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
    甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（　　）。

    A独家代理

    B共同代理

    C参与代理

    D联合代理

  • 5. 在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。

    A水费

    B燃气费

    C供暖费

    D手机费

  • 1. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

    A房地产经纪机构

    B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

    C房地产经纪管理部门

    D房地产经纪行业组织

    E委托人

  • 2. 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有（）。

    A地理位置较好

    B产权清晰

    C价格较高

    D市场需求旺

    E销售周期长

  • 3. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    甲公司的代理行为属于（ ）。

    A买方独家代理

    B卖方独家代理

    C存量房代理

    D新建商品房销售代理

  • 4. 递送名片时应注意的细节，你认为有哪些？

    A自然站立，身体略微前倾

    B面带微笑从侧面45度角单手递送名片

    C名片字面正对客户

    D面带微笑从侧面45度角双手递送名片

  • 5. 新建商品房销售委托书的内容包括（）。

    A房地产经纪机构法人代表

    B委托期限

    C新建商品房的项目名称

    D委托方式

    E违约责任

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