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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月29日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月29日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1696

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月29日专为备考2025年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）

A自有资金支付

B贷款支付

C一次性付款

D分期付款

2. “上午好”、“下午好”、“欢迎光临”是“倡五声”中的。

A称呼声

B迎客声

C致谢声

D送客声

3. 客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。

A指向性

B实效性

C潜在性

D可能性

4. 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

A公共性

B变动性

C可替代性

D流通性

5. 关于房源发布信息化的作用的表述，错误的是（）。

A为客户提供全方位信息获取平台

B交易成功率提高

C信息发布速度提高

D降低信息发布的成本

1. 房地产经纪人欲与客户建立长期联系，其策略一般有（）。

A吸引最有价值的客户

B与老客户保持联系

C把眼光放在长期潜在客户上

D建立广泛的社会联系

E与相关服务供应商建立广泛联系

2. 房源客源信息匹配的步骤包括（）

A分析客源对房屋需求的刚性条件

B分析客源对房屋需求的弹性条件

C分析客源自身限制条件

D放宽筛选条件

E向客户推送适合的房源信息

3. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（　　）。

A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用

B广告宣传与合同责任的约定

C交付“两书”的提示

D土地与开发情况说明

E物业管理的说明

4. 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
关于田某这一经纪行为的说法，正确的有（　　）。

A田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查

B即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

C如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任

D如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

5. 个人住房贷款代办服务中业务文书主要包括（）。

A个人住房贷款代办合同

B贷款合同

C借款合同

D质押合同

E抵押合同

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