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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月28日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月28日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：180

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月28日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 1. 经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本

    A房地产经纪机构

    B买卖双方自拟

    C委托经纪人员、律师拟定

    D行业主管部门

  • 2. 重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（）。

    A《建设工程竣工验收备案证明》

    B《商品房买卖合同》

    C《住宅使用说明书》

    D《房屋状况说明书》

  • 3. 房地产经纪服务合同的补充内容是针对房地产经纪机构提供的（）而增加的条款。

    A基本服务

    B延伸服务

    C手续代办服务

    D抵押贷款服务

  • 4. 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（）

    A别墅、公寓、普通住宅、托儿所

    B别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍

    C别墅、公寓、医院病房、家属宿舍

    D别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

  • 5. 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

    A物业的用途

    B物业的权属状况

    C物业自身及其周边环境的物理状态

    D委托方在委托过程中的心理状态

  • 1. 详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。

    A权属性质

    B收取标准

    C交费主体

    D购买年限

    E税费种类

  • 2. 采用人际关系法开拓客源的优点有（）。

    A成本小

    B简单易行

    C受众面广

    D成交可能性大

    E不受时间场地限制

  • 3. 房屋买卖交接单样表包含的内容有（）

    A房屋坐落

    B配套设施设备

    C房屋瑕疵及解决方案

    D需要补充的其他信息

    E钥匙及IC卡

  • 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    李某在门店接待张某时，正确的做法为（ ）。

    A承诺帮助张某压低房屋售价

    B进一步了解张某的购房需求

    C说出符合客户需求的参考意见

    D迅速安排张某与房屋所有权人见面

  • 5. 房地产经纪人员对房屋实物状况查看的主要内容有（）

    A环境状况和景观状况

    B房屋用途

    C层高或室内净高

    D装饰装修

    E建筑规模和空间布局

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