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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月6日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1975

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月6日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

5. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

A只要杨某个人签字同意出售该房产

B要求杨某提供朱某的身份证明文件

C只要朱某一人签字同意出售该房产

D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

2. 房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A“您什么时候有时间看房”

B“您今天下午是否方便去看房”

C“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D“您下午3点或者5点有时间去看房吗”

3. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

A不动产权属

B不动产权证书

C不动产登记证明

D地上定着物

4. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

A接待人员看到客户驻足橱窗，应在30秒内主动出店迎接

B接待人员出店接待稍微整理着装，拿上名片以及展业资料

C应站在客户的斜后方，保持一臂左右的距离

D和客户攀谈后，如果客户无意向入店进一步交流，接待人员应继续邀约客户入店

5. 对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）

A自有资金支付

B贷款支付

C一次性付款

D分期付款

1. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

2. 在房屋买卖居间业务中，房地产经纪机构应归档保存的资料有（）。

A买卖双方的身份证复印件

B买卖房屋的权属证书复印件

C房屋买卖合同复印件

D房屋抵押合同复印件

E契税发票原件

3. 房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（）

A房屋的实物状况信息

B权益状况信息

C区位状况信息

D房屋抵押信息

E房源委托人身份

4. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）

A房屋买卖合同

B身份证明

C婚姻关系证明

D收入证明

E房屋建筑质量证明

5. 房地产经纪人员对房屋物业管理状况实地查看的主要内容有（）。

A物业服务企业名称

B物业服务费标准和服务项目

C装饰装修

D设施设备

E基础设施的维护情况和周边环境的整洁程度

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