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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月5日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：717

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月5日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。

A质量保证

B履约保证

C高氯离子瑕疵保障

D漏水保固

2. 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。

A二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面

B一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标

C房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人

D房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

3. 开展房地产经纪业务的前提是（）

A信息搜集

B信息核验

C接受委托

D匹配带看

4. 存量房买卖查验的前期准备工作不包括()。

A卖方身份证

B房屋钥匙

C购房合同

D竣工验收备案表

5. 赵某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：
买卖合同被确定无效，则小王为此项业务发生的800元费用，（）。

A该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D该经纪公司为小王报销800元费用

1. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（　　）。

A首次购房人贷款首付款为30%

B首次购房人的贷款利率为基准利率

C还款方式有等额本息和等额本金两种

D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

2. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（　　）。

A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用

B广告宣传与合同责任的约定

C交付“两书”的提示

D土地与开发情况说明

E物业管理的说明

3. 对客户信息资料的（）是客户信息资源有效利用的前提。

A收集

B记录

C更新

D跟踪服务

E整理

4. 按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，房地产经纪机构应（），为委托人提供价格合理、优质高效服务

A秉公执法

B尽职尽责

C公平竞争

D合法经营

E诚实守信

5. 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

A房屋共有人行使优先购买权

B出租人将房屋出卖给近亲属

C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

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