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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月04日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月04日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：496

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月04日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

    A对

    B错

  • 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 5. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 1. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

    A了解客户需求

    B客户信息录入

    C引领客户入店

    D站立迎接

  • 2. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
    甲公司委托乙公司代理预（销）售商品房的形式为（　　）。

    A独家代理

    B共同代理

    C参与代理

    D联合代理

  • 3. 房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（），签订交易合同。

    A协调交易价格

    B代理房屋过户手续

    C收取佣金

    D售后服务

  • 4. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是（）。

    A租赁合同对中国工商银行有约束力

    B租赁合同对中国工商银行没有约束力

    C因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

    D不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

  • 5. 处在可售或可租状态的房源称之为（）

    A有效房源

    B定金房源

    C签约房源

    D无效房源

  • 1. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
    甲公司的代理行为属于（ ）。

    A买方独家代理

    B卖方独家代理

    C存量房代理

    D新建商品房销售代理

  • 2. 房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）

    A告知当事人（网上）备案的要求

    B协助签订纸质合同

    C办理纸质合同的盖章备案

    D协助当事人办理房屋租赁登记备案证明

    E提醒当事人法律责任的承担

  • 3. 关于房地产登记信息查询的说法，正确的有（）。

    A房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况

    B查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担

    C房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务

    D所有经纪业务都应当查询房地产登记信息

    E委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

  • 4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
    适合甲公司快速开拓房源的渠道有（　　）。

    A采用电话访问

    B报纸上刊登广告

    C联系大型企事业单位

    D联系资产管理公司

  • 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
    李某在门店接待张某时，正确的做法为（ ）。

    A承诺帮助张某压低房屋售价

    B进一步了解张某的购房需求

    C说出符合客户需求的参考意见

    D迅速安排张某与房屋所有权人见面

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