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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月6日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：159

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月6日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 3. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

    A对

    B错

  • 1. 交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）

    A房源信息

    B客源信息

    C房地产经纪人员能力

    D房地产价格信息

  • 2. 房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（）。

    A核实售卖目的

    B核实业主身份

    C核实房屋所处位置

    D现场查勘

  • 3. 合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。

    A证件信息与合同信息不一致

    B未明确界定合同有效期

    C无需关注合同的空白处

    D合同有效期限未标明

  • 4. 利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。

    A门店接待法

    B上门揽客法

    C客户介绍法

    D会员揽客法

  • 5. 当有客户到来时，应主动帮客户开门，并与客户保持左右，单手手心，指引客户进入店铺。

    A1米朝上

    B1.5米朝下

    C0.5米朝上

    D2米朝下

  • 1. 房源信息“公盘制”的作用主要有（）。

    A促进了机构所有房源信息完全共享

    B提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性

    C促进了房地产经纪人的工作效率

    D提高了房源的成交速度

    E防止了房源信息外泄

  • 2. 房地产经纪公司对销售人员进行培训的内容应包括（）

    A房地产开发企业基本情况

    B销售项目基本情况

    C掩盖购房风险的销售语言

    D销售技巧

    E签订买卖合同的程序

  • 3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
    甲公司举办房地产知识培训的目的为（　　）。

    A获得准确的客户信息

    B掌握客户的真实需求

    C发现潜在客户并启发其购房意愿

    D培养客户对公司专业服务的信任

  • 4. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和房地产经纪人员存在以下情形（）的，应当回避或如实披露并征得另一方当事人同意。

    A房地产经纪人员以“炒房”为目的

    B与房屋出卖人提前商量好

    C与房屋出卖人或者出租人有利害关系

    D与房屋的承购人或者承租人有利害关系

    E若房地产经纪人作为买主，购买业主不动产也应该如实告知

  • 5. 独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（）。

    A明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解

    B减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力

    C引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子

    D促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力

    E服务大众化

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