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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月7日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月7日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：787

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月7日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

4. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

5. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

1. 开展房地产经纪业务的前提是（）

A信息搜集

B信息核验

C接受委托

D匹配带看

2. 下列选项中，（）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

A知识

B客户

C信息

D市场

3. 目前经纪服务收费支付时间通常为（）

A房地产经纪服务合同签订之时

B手续办理完毕

C房地产交易合同签订之时

D自行约定

4. 房地产经纪机构与委托人签订个人住房贷款代办服务合同约定收费标准时，下列行为合规的是（）

A房地产经纪机构收取未予标明的费用

B两家房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的，按照不同的业务收取佣金

C一项服务可以分解为多个项目和标准的，混合标价、捆绑标价

D服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金

5. 根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。

A办公楼

B工业仓库

C商业

D住宅

1. 在分行中，各经纪人应尤其注意个人卫生问题，以避免引起客户反感。以下可能引起客户反感的有。

A当面打哈欠，口腔有异味

B不注意体味，香水味过重

C指甲颜色夸张、指甲内污秽

D随地吐痰

2. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

A积极引导客户明确其真实需求

B提供多种房源包容客户弹性需求

C基于客户的最初购房需求提供房源

D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

3. 甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。
关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为（　　）。

A在其投资的财产范围内承担无限责任

B对机构债务承担有限责任

C对机构债务承担无限责任

D以其个人财产对机构债务承担责任

4. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的房源信息更完整，甲公司还应收集的资料为（　　）。

A物业状况

B周围配套

C业主信息

D房源交易条件信息

5. 独家委托对房地产经纪人的意义表现在（）

A不利于提高工作效率

B有利于扩大经纪人的客户群

C更好地保护了业主房产资料的隐私

D提高经纪人的服务水平

E更高成功率和佣金分成比例

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