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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月22日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月22日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：231

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月22日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

    A对

    B错

  • 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

    A对

    B错

  • 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

    A对

    B错

  • 5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 1. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
    影响李某房屋最终交易价格的因素为（ ）。

    A甲公司的客源信息状况

    B房地产交易税率

    C李某对房屋的使用保养情况

    D李某要求完成房屋交易的最终期限

  • 2. （）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

    A住房公积金贷款

    B商业贷款

    C政策性银行贷款

    D个人贷款

  • 3. 客源开拓方法中，广告法的优点是（）。

    A时效性强，效果直接

    B形象好，成本低

    C客户成交效率高，成本低

    D简便易行，信息较有效

  • 4. 从法律上讲，基本服务完成的标志是（）

    A手续办理完毕

    B房地产交易合同签订

    C房地产经纪服务合同签订

    D缴费完毕

  • 5. 所谓的房地产三方合同是指（）。

    A示范合同文本

    B房地产居间买卖合同

    C买卖双方自拟的合同文本

    D委托经纪人员、律师拟定的合同文本

  • 1. 对于买方不需贷款的情形，交易资金划转的基本流程包括（）。

    A签订资金监管协议

    B买方将交易资金存入监管账户

    C买方将首付款存入监管专用账户

    D办理不动产转移登记

    E划转交易资金

  • 2. 房地产经纪服务合同的主要条款包括（）。

    A当事人的名称或姓名

    B标的房屋

    C服务事项和服务标准

    D劳务报酬

    E委托人的家庭情况

  • 3. 刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
    房地产卖方代理主要包括（　　）。

    A商品房销售代理

    B房屋出租代理

    C二手房出售代理

    D二手房购买代理

  • 4. （）房地产经纪人销售工作初步完成的标志。

    A房地产交易合同的签订

    B证件审查

    C各种款项的支付

    D合同文本讲解

    E审核房屋产权信息

  • 5. 委托出售经纪业务信息调查的事项有（）。

    A房屋权属状况

    B房屋出售条件

    C业主身份信息

    D物业管理水平

    E业主希望的租期

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