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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月4日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1749

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月4日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题
  • 1. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

    A对

    B错

  • 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

    A对

    B错

  • 3. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

    A对

    B错

  • 4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

    A对

    B错

  • 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

    A对

    B错

  • 1. 某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。

    A不能另外收费

    B只能收看房费

    C只能收信息费

    D只能收劳务费

  • 2. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
    在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

    A接待

    B收集信息

    C推荐房源

    D看房

  • 3. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

    A经纪服务的方式

    B经纪服务的标的房地产用途

    C标的房地产所处的市场类型

    D所促成的房地产交易的类型

  • 4. 通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理

    A开发建设单位

    B物业服务企业

    C装修公司

    D房地产经纪机构

  • 5. 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

    A室内净高

    B层高

    C楼板厚度

    D吊顶高度

  • 1. 房屋租赁客户信息的采集要点包括（）。

    A时间性

    B租金

    C物业管理情况

    D服务费用

    E特殊需求

  • 2. 客源开拓的方法主要有（）等。

    A门店接待法

    B广告法

    C人际关系法

    D会员揽客法

    E推广揽客法

  • 3. 房源信息搜集的渠道和方法包括（）

    A门店接待法

    B利用媒体获取

    C人际关系法

    D通过熟人推荐获取

    E社区维护获取

  • 4. 甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。房源信息私盘制的缺点包括（　　）。

    A不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

    B工作效率低

    C拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

    D经纪人存在“留盘”行为

  • 5. 在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）

    A在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

    B查验客户《商品房认购协议》及定金收据

    C确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

    D审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

    E向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

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