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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月2日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1583

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月2日专为备考2022年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

2. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

3. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

4. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

1. 直接回应方法是以（）为中心的营销手段

A自我宣传

B广告

C客户

D房源

2. （）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A房屋实地查看

B门店接待

C路上讲解

D主导看房

3. 一般情况下，房地产经纪服务的完成标准是（）。

A房地产经纪服务合同的签订

B房地产交易合同的签订

C委托人支付服务费用

D客户实地看房

4. 向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。

A延伸服务

B跟踪服务

C增值服务

D改进服务

5. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

A公寓

B商铺

C铺面房

DLOFT

1. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中，下列关于项目结算的表述，正确的是（　　）。

A一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）

B到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算

C首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告

D最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

2. 关于互联网开发方式的表述，正确的有（）。

A房地产经纪人应把握好时间

B网站上信息标题描述要醒目

C追求发布的房源图片的质量

D为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件

E网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段

3. 下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（）。

A房源物理属性是指房源自身的物理状态

B房源物理属性决定房源的使用价值

C房源物理属性决定房源的市场价格

D房源物理属性具有固定性

E房源物理属性具有差异性

4. XX分行小S在接待客户的过程中有说“否定语”的习惯，今天还被经理说教了一番。你认为小S说过的以下哪些属于“否定语”？

A“你这样说就不对了，怎么可能是这样”

B“你说得不对，这个楼房本来就是这样子的，它的结构就摆在这里”

C“是的，您说得的确没错，但是呢，房子朝西也是有它的好处的”

D“你错了，房子朝西可不是像你想象中那样糟糕”

5. 房地产经纪人根据客户的（），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率

A资信条件

B购房需求

C偏好

D购房能力

E职业

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