2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月04日
2023-05-04 09:25:41 来源：吉格考试网
2023年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月04日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、直线一职能制组织结构形式的优点是（）
- A：对环境变化的适应能力强
- B：保证管理的统一指挥
- C：有利于加强横向职能人员的联系
- D： 机构具有高度的灵活性和适应性
答 案：B
解 析：直线一职能制组织结构形式的优点在于：①职能机构和人员一般是按管理业 务的性质分工，分别从事专业化管理，能够较好地弥补管理者专业能力的不足，并减轻管 理者的负担；②这些职能机构和人员只是同级管理者的参谋和助手，不能直接对下级发 号施令，从而保证管理者的统一指挥，避免了多头领导。A项是事业部制组织结构形式的 优点，C项是矩阵制组织结构形式的优点，D项是网络制组织结构形式的优点。
2、关于委托人身份证明，下列说法错误的是（ ）。
- A：军人可以提供军官证
- B：境内经营性组织和非经营性组织应提供营业执照
- C：境内自然人提供居民身份证
- D：港澳居民提供港澳居民来往内地通行证
答 案：B
解 析：对于不同身份的委托人，其身份证明也是不同的，在查看身份证明时，应区别对待：①对于境内自然人，应查看居民身份证；②对于军人，应查看居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证等；③对于香港、澳门特别行政区自然人，应查看香港、澳门特别行政区居民身份证或香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证等；④对于台湾地区自然人，应查看台湾居民来往大陆通行证或台胞证；⑤对于境内法人，应查看企业法人营业执照；⑥对于境内机关法人、事业单位法人、社团法人，应查看组织机构代码证、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书；⑦对于境内经营性其他组织，应查看营业执照；⑧对于境内非经营性其他组织，应查看组织机构代码证。
3、房地产经纪服务合同必须是（ ）。
- A：口头合同
- B：书面合同
- C：电文形式
- D：书面或口头都可以
答 案：B
解 析：房地产经纪服务合同采用书面形式是中外房地产经纪行业的惯例，我国行业管理部门或行业组织制定发布的房地产经纪服务合同也都要求是书面形式。
4、经纪服务合同应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的（ ）。
答 案：A
解 析：房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章,并由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名。
5、下列不属于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力的是（）。
- A：了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
- B：独立完成较复杂的房地产经纪业务
- C：基本掌握房地产交易流程
- D：具有一定的房地产交易运作能力
答 案：B
解 析：取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应独立完成房地产经纪业务的一般性工作，在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务。
多选题
1、下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）。
- A：房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格
- B：房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积
- C：房地产广告可以用升值潜力吸引顾客
- D：房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客
- E：房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方
答 案：ABE
解 析：C选项中，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。D选项中，房地产广告中不得含有能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
2、从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有（）。
- A：跨地域市场扩张战略
- B：跨专业市场扩张战略
- C：跨行业扩张战略
- D：综合性扩张战略
- E：合作性扩张战略
答 案：ABCD
解 析：房地产经纪机构扩张战略的选择，主要取决于企业资金实力、品牌的知名度以及企业发展的整体战略。从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有以下几种选择：①跨地域市场扩张战略;②跨专业市场扩张战略;③跨行业扩张战略;④综合性扩张战略。
3、甲房地产经纪机构在对售楼处进行选址时，需要注意（ ）。
- A：保证售楼处的可视性
- B：保证售楼处的通达性
- C：保证售楼处的空间容纳性
- D：保证良好的展示性
答 案：ABC
解 析：售楼处的选址有以下必须注意的事项：①保证售楼处的可视性；②保证售楼处的通达性；③保证售楼处的空间容纳性；④保证售楼处与项目之间通达的便捷性;⑤保证进出售楼处人员的安全性；⑥尽可能减少售楼处的浪费。
4、在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。
- A：房地产开发公司
- B：需要购买房屋的个人
- C：需要承租房屋的机构
- D：存量房所有者
- E：出租房屋的业主
答 案：ADE
解 析：房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人;BC两项是房地产买房代理业务的委托人。
5、王某与田某签订的房地产经纪服务合同属于（）。
- A：双务合同
- B：有偿合同
- C：非要式合同
- D：临时合同
答 案：AB
解 析：房地产经纪服务合同的特征是：①双务合同；②有偿合同；③书面形式的合同。
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