2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月31日

2025-10-31 09:32:24 来源：勒克斯教育网

分享到空间 分享到新浪微博 分享到QQ 分享到微信

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题10月31日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、张女士购买了一套九成新的二手住房，建筑面积90m²，总价30万元，首期付款为总价的30%，余款向银行贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%。张女士月收入为7000元，决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m²。该住房置业担保公司提供的是()的行为。

A：连带责任保证担保
B：抵押财产担保
C：房地产贷款保证保险担保
D：房地产贷款信用保险担保

答案：A

解析：住房置业担保是指依法设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

2、在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，贝1J该项目的内部收益率最接近（）。

A：11.08%
B：11.5%
C：12.84%
D：19.44%

答案：A

3、将投资者根据风险的偏好分为多种类型，不包括（）。

A：投机型投资者
B：保守型投资者
C：跟风型投资者
D：普通型投资者

答案：C

解析：按照投资者的风险偏好，粗略地可分为低风险偏好投资者和高风险偏好投资者两类，进一步可分为保守型投资者、稳健型投资者（又称普通投资者）和激进型投资者（又称投机型投资者）三类。

4、空调按空气处理的设置情况分类，不包括（）。

A：集中式系统
B：分散式系统
C：半集中式系统
D：区域式系统

答案：D

解析：根据空气处理的设置情况，空调系统分为集中式系统(空气处理设备集中在空调机房内，空气经处理后由风道送入各房间)、分散式系统(空调机组按需要直接放置在空调房内或附近的房间内，每台机组只供一个或几个小房间，或者一个大房间内放置几台机组)、半集中式系统(集中处理部分或全部风量，然后送往各个房间或各区进行再处理)。

5、下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是（）。

A：客梯
B：货梯
C：消防电梯
D：观光电梯

答案：C

解析：电梯根据行驶速度，分为高速电梯、中速电梯、低速电梯。消防电梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度随层数增加而提高。中速电梯的速度为1.5~2.5m/s。低速电梯的速度在1.5m/s之内。

多选题

1、套内房屋使用的面积包括（）。

A：套内墙体面积
B：内墙面装饰厚度水平投影面积
C：套内楼梯面积
D：套内阳台面积
E：套内壁柜面积

答案：BCE

解析：本题考查的是房屋面积的种类知识点。套内房屋使用面积以水平投影面积按下列规定计算：①套内使用面积应包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、储藏室、壁柜等使用面积的总和；②套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；③烟囱、通风道、管道井等均不应计入套内使用面积；④套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算。有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；⑤内墙面装饰厚度应计入套内使用面积。

2、国有建设用地使用权出让市场属于（）。