2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题10月29日

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题10月29日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

• A：联合代理
• B：三方代理
• C：非独家代理
• D：两方代理

答 案：A

解 析：新建商品房销售代理一般分为两种方式：①独家代理，是指商品房的出售单独委托给一家房地产经纪机构代理;②共同(联合)代理，是指商品房的出售委托给多家房地产经纪机构，谁销售率高、谁多得收益的一种代理方式。

2、委托人有意隐瞒事实真相时，房地产经纪人（）。

• A：经委托人同意，可拒绝为其服务
• B：是否有权拒绝为其服务，依照合同约定为准
• C：只要认为危害不大，可以继续为其提供服务
• D：有权拒绝为其服务

答 案：D

解 析：经纪人员权利和义务(重难点)。 

3、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。

• A：执业制度
• B：执业规范
• C：岗位说明书
• D：执业章程

答 案：B

解 析：制定和推行自律性的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。 

4、执业规范要与时俱进体现了执业规范的（ ）o

• A：行业性
• B：广泛性
• C：实用性
• D：时代性

答 案：D

解 析：时代性：执业活动往往代代相传，所以不同时代的执业规范有许多相同的内 容，但随着时代的变化，执业规范具有时代的特征。执业规范要与时俱进，不断根据新问 题和新情况进行修订。

5、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制度。

• A：—级
• B：二级
• C：三级
• D：四级

答 案：C

解 析：设立房地产经纪人员职业资格的分级认证制度是国际通行做法。例如，美国把房地产经纪人员分为房地产经纪人和房地产销售员，我国香港地区的房地产经纪人员分为地产代理(个人)和营业员，我国台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和经纪营业员。我国参照了国际上的通行做法，并针对我国的实际情况，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人、房地产经纪人协理和高级房地产经纪人3个级别。 

多选题

1、在经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，包括（）。

• A：制作类
• B：计算器
• C：发布器
• D：文本类
• E：应用类

答 案：ABCD

解 析：在房地产经纪人员的日常工作中，需要进行各种案头工作，如客户购房能力评估、贷款还款额计算、对外发布信息的文件(如房型图、房源视频等)制作，目前一些专业化的软件为房地产经纪人员提供了丰富的信息化辅助工具，大大方便了房地产经纪人，如某软件为房地产经纪人提供了五大类二十多种辅助工作，包括：①制作类。包括视频制作、全景图制作、房源介绍制作(单页、多页)、房型图制作、网上门店制作器、地图集成等。②计算器。包括购房能力评估、等额本息还款计算、提前还款计算、等额本金还款计算、个人住房公积金贷款计算、税费计算等。③发布器。包括网站发布器、报纸发布器、短信发布器、邮件发布器等。④文本类。包括通信录、记账本、工作日志(计划安排)、文本工具(公文秘书)、辅助决策(置业顾问)等。⑤其他。包括业务提醒、钥匙管理、聊天工具、房源搜索器等。 

2、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为（）。

• A：房地产买卖经纪业务
• B：房地产转让经纪业务
• C：存量房经纪业务
• D：房地产租赁经纪业务
• E：房地产抵押经纪业务

答 案：BDE

解 析：买卖只是转让中的一种，而且买卖和转让，存量房经纪业务对应的是新建商品房经纪，因此，选BDE。 

3、房地产经纪活动自愿原则的内涵有（）。

• A：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员
• B：房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象
• C：房地产经纪委托人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构
• D：房地产经纪活动当事人行使独立选择权的同时，应尊重社会公共利益
• E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

答 案：BCDE

解 析：自愿原则是房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵守自愿协商的原则，都有权按照自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。具体来说，交易当事人有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪机构和人员，选择服务内容；房地产经纪机构和人员有权按照自己的真实意愿独立选择房地产经纪服务对象，提供相应的服务内容；房地产经纪活动的当事人在行使选择权的同时，还应尊重对方的意愿和社会公共利益，不能将自己的意志强加给对方或者任何第三方。

4、在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括（）。

• A：投资关系
• B：隶属关系
• C：代理关系
• D：契约合作关系
• E：联盟关系

答 案：BD

解 析：在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织单元之间的关系有：①隶属关系，即直接从事经营活动的组织单元隶属于房地产经纪机构，是由其出资设立的分支机构，这种连锁经营又称直营连锁经营;②契约合作关系，即直接从事经营活动的组织单元是被房地产经纪机构授权使用其品牌、商业标识、管理模式或其他知识产权的独立企业，这种连锁经营通常又称特许加盟连锁经营。 

5、在房屋交易中，根据（）的不同，所缴税费有所不同。

• A：使用年限
• B：物业用途
• C：购买年限
• D：权属性质
• E：交费主体

答 案：BCD

解 析：在房屋交易中，根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。房地产经纪人员应当根据委托交易房屋的性质、种类和政府出台的关于房地产交易税费的现行规定，将房屋所涉及的税费种类、交费主体、收取标准告知委托人。