2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月29日

2025-09-29 09:34:08 来源：勒克斯教育网

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2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月29日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产经纪机构的特点不包括（）。

A：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构
B：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务
C：房地产经纪机构是轻资产类型企业
D：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围

答案：B

解析：房地产经纪机构的特点，主要包括：①房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构;②房地产经纪机构是轻资产类型的企业;③房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围。

2、房地产经纪服务一般以（）为完成标准。

A：房屋交接
B：正式入住
C：签订合同
D：佣金收取

答案：C

3、对于房地产经纪人协理应当具备的职业能力，错误的是（）。

A：了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定
B：独立完成房地产经纪业务的一般性工作
C：较高的情商和化解纠纷的能力
D：在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务

答案：C

解析：选项C更偏向于个人素质，不属于职业能力。

4、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人。房主王某准备出售其房屋，在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，看房之后，李某对该房子十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议。下列关于甲机构、张某、王某、李某关系的说法，正确的为（）

A：张某是王某的代理人
B：张某是李某的代理人
C：张某是居间方，不是任何一方的代理人
D：甲公司是李某的代理人

答案：D

解析：房地产代理可以定义为：房地产经纪机构以委托人的名义，在房地产经纪服务合同约定的权限内，为促成委托人与第三人进行房地产交易而提供专业服务，并向委托人收取服务费用的行为。李某与甲机构签了房屋承购委托协议，因此构成了代理关系。房地产经纪人员不得以个人名义开展经纪活动

5、按照任务承接规范，房地产经纪机构和人员在不提供经纪服务的交易中，（）。

A：可以充当买方，不需告知对方自己的经纪人身份
B：可以充当卖方，不需告知对方自己的经纪人身份
C：可以充当卖方和买方，没必要告知经纪人身份
D：可以充当卖方和买方，须告知对方自己的经纪人身份

答案：D

多选题

1、房地产经纪机构客户关系管理系统由（）等构成。

A：客户资料数据库
B：客户联络中心
C：资源优化配置系统
D：客户分析子系统
E：决策支持子系统

答案：ABDE

解析：房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用。该系统由客户联络中心、客户资料数据库、客户分析子系统、决策支持子系统等构成，其中，客户资料数据库是客户关系管理的核心。

2、下列属于经纪机构特许经营模式特点的是（）。

A：与下属机构契约合作关系
B：经营权非完全独立
C：经纪机构对连锁组织用合同约束与沟通督导管理
D：连锁经营机构的资金源于加盟者投资
E：连锁机构与房地产经纪机构是资产隶属关系

答案：ACD

解析：选项AE矛盾，选项A更合理，连锁式排除选项B，故选CD。

3、经纪作为一种经济活动的基本涵义有（）。

A：通过提供中介服务提高交易价格
B：通过提供信息和专业服务来促成他人交易
C：通过提供信息收取柄息费
D：通过收取佣金的方式获取服务报酬
E：通过为买方或卖方提供便利而获取回扣

答案：BD

解析：经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的经济活动。这种中介服务活动可以提高交易效率、降低交易成本，从而促进商品交易，是一种有偿的经济活动。

4、房地产经纪机构的外部环境分析的内容包括（）。

A：宏观环境分析
B：微观行业环境分析
C：风险分析
D：管理制度分析
E：市场分析

答案：ABE

解析：整体上看，房地产经纪机构的外部环境分析通常包括三个方面：①宏观环境分析，包括相关法律法规、行业发展政策、经济发展状况、投融资环境等方面的分析和研宄;②微观行业环境分析，包括市场供求状况、竞争对手的状况、消费者需求等情况的分析;③市场分析，包括本地市场现状、市场成熟度、市场发展趋势等情况的分析。

5、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为（）。