2025-05-29 09:29:46 来源：勒克斯教育网
2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月29日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、房地产经纪机构在处理与社会的关系时，应遵循的规范不包括（）。
答 案：A
解 析：房地产经纪机构处理与社会关系的行为规范主要包括三方面：①禁止误导社会公众、扰乱市场秩序;②配合监督检查;③承担社会责任。A项属于房地产经纪机构采取不正当竞争行为的表现。
2、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。
答 案：C
解 析：在房屋出售经纪服务合同中，应标明委托人要求的房产出售价格，如实际成交价高于上述价格，超过部分归委托人所有。
3、经纪机构利用企业自身市场信息和科研人才优势，发展大数据平台，提供市场价格信息服务;又根据出租人和求租人偏好不同，开发不同的服务产品，这是（）。
答 案：D
解 析：A、B首先排除，一体化注重上下和左右产业延伸，D更符合题意。
4、侵权责任是指侵犯经纪服务合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任，侵权责任的构成要件是（）。
答 案：B
解 析：侵权责任，是指侵犯经纪合同所约定的债权之外的其他权利而应承担的民事责任。侵权责任的构成要件，包括：①有侵权行为;②无免责事由。
5、制定和推行（）是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
答 案：B
解 析：制定和推行自律性的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
多选题
1、签订房屋购买经纪服务合同时应注意（ ）。
答 案：ABC
解 析：签订房屋购买经纪服务合同的注意事项:①明确委托人的购房需求；②购买人相关税费政策的说明；③房屋购买经纪业务中的延伸服务。
2、房地产经纪专业人员职业资格分为（）。
答 案：BCE
解 析：中国没有初级经纪人和助理经纪人的说法，初级房地产经纪人员资格是经纪人协理。参见教材P32。
3、房地产经纪机构的义务包括在经营场所公示（）。
答 案：ABCD
解 析：房地产经纪机构负有在经营场所公示营业执照、备案证明文件、服务项目、业务流程、收费标准等义务。
4、下列属于房地产经纪合同内容的有（）
答 案：BCDE
解 析：房地产经纪机构承接经纪业务，应当与当事人签订书面房地产经纪服务合同，优先选用房地产管理部门或房地产经纪行业组织发布的房地产经纪服务合同示范或推荐文本。房地产经纪合同主要内容应包括：①当事人的信息。包括房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、身份证件名称和号码、住所、联系电话、承办房地产经纪人员的姓名和登记（注册）号等。②服务内容。包括服务的具体事项、内容要求和完成标准。③服务费用。包括服务收费具体标准和金额、支付时间和支付方式。④双方当事人的权利和业务。⑤违约责任和纠纷解决方式等
5、以下属于贯彻房地产经纪执业规范的执行的途径有（）。
答 案：ABCE
解 析：房地产经纪执业规范，更偏向于行业自律，不由国家机关强制。
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