2025-07-23 09:32:28 来源：勒克斯教育网
2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月23日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。
单选题
1、刘某购买其他类型的房屋用于出租说明的房地产投资特点为()。
答 案：B
解 析：投资选择的多样性表现在经营方式的多样性，房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。
2、以下不属于城市垃圾的是（）。
答 案：D
解 析：城市垃圾的种类多而杂，主要包括城市居民生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、市政维护和管理中产生的垃圾。选项D属于工业固体废物。
3、房地产市场是典型的地区性市场，一般可将（）的房地产市场视为一个市场。
答 案：C
解 析：房地产市场是典型的地区性市场，一般可将一个城市的房地产市场视为一个市场，各个城市的房地产市场状况(如市场规模、价格水平、供求关系、价格走势等)差异较大，且发展变化通常不同步。
4、在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（）。
答 案：B
解 析：本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。在评估房地产价值中，设定的折现率也称为目标收益率、基准收益率，通常为投资者可以接受的最低收益率（也称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率），通常取同类投资的平均收益率或行业的基准收益率，一般应高于银行贷款利率。
5、房地产投资的多样性不包括（）。
答 案：C
解 析：房地产投资在投资选择上更具有多样性，主要表现在以下三个方面：①投资对象的多样性。房地产的类型(如用途、档次等)很多，如有住宅、商业用房、写字楼等。住宅义有普通住宅、高档公寓、别墅等。②投资形式的多样性。房地产投资既有开发投资，又有置业投资;既可以一次性付款，又可以分期付款;既可以独立投资，又可以合作投资等。③经营方式的多样性。房地产投资的经营方式有出租、自营、转售等多种。
多选题
1、决定利率水平的因素主要包括（）。
答 案：ABCD
解 析：决定利率水平的因素主要有：平均利润率，资金供求状况，预期通货膨胀率，国家经济政策，国际利率水平，国际收支状况。
2、在房地产市场上，政府对房地产价格干预的措施有（）。
答 案：ABCD
解 析：政府对价格的干预包括最高限价、最低限价、规定成本构成和利润率等。
3、下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（）。
答 案：CDE
解 析：消费者具有获取赔偿的权利。获取赔偿权是指消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。
4、作为建筑物的使用人，对建筑物的基本要求是（）。
答 案：ABCD
解 析：对建筑物的基本要求是安全，适用，经济，美观。
5、关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
答 案：ACE
解 析：A项，在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人;债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。B项，以建筑物、建设用地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人之间订立的抵押合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理抵押登记的，不影响抵押合同效力。C项，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。D项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。E项，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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