2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月23日

2022-07-23 09:35:54 来源:吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月23日,可以帮助我们积累知识点和做题经验,进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累,助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、宋某拟每年以相同的数额向商业银行存款,若在15年后存款余额要达到18万元,假定银行存款年利率为5%,宋某每年须向银行存款()元。

  • A:5772.21
  • B:8341.61
  • C:11428.57
  • D:12000.00

答 案:B

解 析:本题考查的是将将来值转换为等额年金的公式知识点。运用将来值转换为等额年金的公式,A=180000×5%/[(1+5%)15-1]=8341.61元。

2、刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代其履行债务,此类贷款属于()。

  • A:信用贷款
  • B:保证贷款
  • C:信用保险贷款
  • D:定值保险贷款

答 案:B

解 析:由第三人提供保证发放的贷款为保证贷款。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证又分为一般保证和连带责任保证。 

3、消费者要求经营者提供商品的使用方法说明书,属于消费者的()。

  • A:获得知识权
  • B:公平交易权
  • C:安全保障权
  • D:真情知悉权

答 案:D

解 析:《消费者权益保护法》规定了消费者的9项权利,真情知悉权规定消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

4、在人的心理过程中,表现为人们情绪体验的强弱、知觉或思维的快慢、注意转移的难易等心理活动,是人们心理特征的()表现。

  • A:气质
  • B:能力
  • C:性格
  • D:感觉

答 案:A

解 析:心理学中的气质与日常生活中的气质的含义不同。心理学所讲的气质表现在心理过程的强度、速度、稳定性、灵活性及指向性上。人们情绪体验的强弱,意志力的大小,直觉或思维的快慢,注意力集中时间的长短,注意转移的难易,以及心理活动是倾向于外部事物还是倾向于自身内部等,都是气质的表现。 

5、下列权利中,属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是()。

  • A:监督批评权
  • B:优先交易权
  • C:检查权
  • D:被选举权

答 案:A

解 析:《消费者权益保护法》规定了消费者享有安全保障、真情知悉、自主选择、公平交易等九项权利。(一)安全保障权(二)真情知悉权(三)自主选择权(四)公平交易权(五)获得赔偿权(六)得到尊重权(七)依法结社权(八)获得知识权(九)监督批评权。

多选题

1、销售人员在接待王某的过程中,感觉王某思维周密,态度高傲,经常挑剔该小区在环境、户型设计等方面的小毛病,且斤斤计较。在这种情况下,销售人员应()。

  • A:向王某强调该房屋的优点及已给予的优惠
  • B:态度更强硬,在气势上压倒王某
  • C:让王某感到目前的购买方案已是最佳选择
  • D:投其所好,向其推荐更满意的房屋

答 案:AC

解 析:眼光挑剔型购房人通常思维周密,喜欢挑小毛病,斤斤计较,态度高傲。对于这类购房人,不宜在气势上被其压倒,否则他会得寸进尺,而宜向他强调房屋的优点及已给的优惠,让其感到现行购买政策已是最佳选择,促使其较快做出购买决定。

2、建筑物外立面的艺术形式应遵循建筑形式美法则,如()等。

  • A:统一与变化
  • B:彩色与协调
  • C:均衡与稳定
  • D:尺度与比例
  • E:韵律与对比

答 案:ACDE

解 析:建筑是一种视觉艺术,也是凝固的音乐,其外立面的艺术形式应博循建筑形式美法则,如统一与变化、尺度与比例、均衡与稳定、韵律与对比等。

3、地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体,有()。

  • A:湖泊
  • B:房屋
  • C:河流
  • D:高原
  • E:道路

答 案:ABCE

解 析:地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物体,如房屋、道路、河流、湖泊、森林等。地貌是指地球表面自然起伏的形态,如平原、山地、丘陵、盆地、高原等。

4、商品定价的心理方法主要有()。

  • A:分析法
  • B:高价法
  • C:低价法
  • D:尾数法
  • E:折价法

答 案:BCDE

解 析:商品定价的心理方法主要有:高位定价策略、低位定价策略、尾数定价策略、折扣定价策略。

5、下列关于感觉的说法中,错误的是()。

  • A:感觉是形成各种复杂心理过程的基础
  • B:感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
  • C:在所有感觉中,视觉最为重要
  • D:以视觉方式获得的信息量大约占70%以上
  • E:感觉使消费者获得对商品的第一印象

答 案:BD

解 析:感觉主要有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉五种。以视觉方式获得的信息量大约占80%以上。

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