2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月07日

2022-12-07 09:36:45 来源：吉格考试网

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2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题12月07日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、房地产投资风险管理中最适用的方法是（）。

A：风险规避
B：风险组合
C：风险控制
D：风险转移

答案：C

解析：风险控制是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生的概率，减小风险损失。风险控制是房地产投资风险管理中最适用的一种方法。

2、在地形图上，地貌一般用（）表式。

A：标高线
B：高程线
C：水平线
D：等高线

答案：D

解析：地貌是指地球表面自然起伏的形态、如平原、丘陵、山地、盆地、高原等。在地形图上，地貌一般用等高线表示。等高线是地面上高程相等的相邻点连接形成的闭合曲线。

3、李先生为了让女儿能够上本市一所重点学校而购买了“学区房”，则李先生的需求类型属于（）。

A：自用性需求
B：投资性需求
C：投机性需求
D：特殊性需求

答案：D

解析：本题考查的是房地产需求者的类型知识点。购买学区房属于特殊性需求，故选择D。

4、关于消费者的需要、动机和行为的说法，正确的是（）。

A：消费者的需要、动机和行为之间无甚联系
B：消费者的需要是其行为的最初原动力
C：消费者的动机是其需要的间接驱动力
D：消费者的行为是在其需要的基础上产生的

答案：B

解析：消费者的行为与其需要和动机有着密切联系。需要是行为的根源和原动力，而动机是行为的直接驱动力。这是因为消费者的行为是有目的的，他们之所以要购买某种商品或服务，是为了满足自己的某种需要。当某种需要没有得到满足时，消费者会产生内心紧张。这种内心紧张状态激发消费者争取实现目标的动力，即形成动机。在动机的驱使下，消费者采取行动以实现目标。

5、城市功能分布中，CBD的中文含义是（）。

A：中心商务区
B：居住区
C：商业区
D：综合区

答案：A

解析：中心商务区（CBD）：CBD是英文Central Business District的缩写，也译为中央商务区，是指城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的综合经济活动的核心地区，通常是人们所说的市中心。

多选题

1、按照物权法定原则，不动产物权包括（　　）。

A：支配物权
B：所有权
C：使用物权
D：担保物权
E：用益物权

答案：BDE

解析：按照物权法定原则，不动产物权的种类和内容应当符合法律规定，任何人不能创设物权。不动产物权包括：①所有权；②用益物权；③担保物权。

2、楼梯需要满足的基本要求有（）。

A：坚固
B：耐久
C：防火
D：吸声
E：安全

答案：ABCE

解析：楼梯应上下通行方便，有足够的通行宽度和疏散能力，包括便于人行和搬运家具物品，并应满足坚固、耐久、安全、防火和一定的审美要求。

3、信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。

A：以还本付息为条件
B：具有暂时性和收益性
C：具有风险性和可转让性
D：价值单方面的让渡
E：信用关系是债权债务关系

答案：ADE

解析：本题考查的是信用的本质知识点。信用的本质包括：①信用是以偿还为条件的借贷行为：②信用是价值单方面的让渡。在信用活动中，当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候，并不像一般的商品交换那样有同时、对等的价值对立运动，交换一完成便意味着两者关系的结束，而是与此相反，为两者关系的开始，只有还本付息后，才是两者关系的结束；③信用关系是债权债务关系。其中，让出商品或货币的一方为授信者，也称贷款人，处于债权人地位；接受商品或货币的一方为受信者，也称借款人，处于债务人地位。

4、在房地产价格中，属于新建商品房销售中出现的房地产价格有（）。