2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月16日

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题05月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的（）。

• A：特点
• B：性质
• C：发展潜力
• D：综合实力

答 案：B

解 析：城市职能是指城市在国家或区域中所起的作用，所承担的分工。单一职能的城市是很少的，大多数城市会有几个职能。在城市的众多职能中，最突出的职能构成了城市性质。城市性质是城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和担负的主要职能，它代表了城市的个性、特点和发展方向。

2、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是（）。

• A：喷泉
• B：草皮
• C：树木
• D：音响设施

答 案：D

解 析：根据景观的基本成分，可分为软景观和硬景观。软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。硬景观是指硬质的东西，主要是人造的设施，通常包括铺装、雕塑、凉棚、座椅、灯光、果皮箱等。

3、下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（）。

• A：低收入消费者群体
• B：农村消费者群体
• C：求廉消费者群体
• D：对价格敏感的消费者群体

答 案：C

解 析：消费者群体可以根据消费者对商品的现实反映来划分。消费者的动机、对商品品牌的偏好度、对商品的使用时间、对商品要素的敏感性等的不同也会产生不同的消费心理和消费行为，可以据此划分不同的消费者群体。例如，根据购买动机，可分为求实、求新、求廉、求美、求奢、求同等消费者群体；根据对商品要素的敏感性，可分为对价格敏感、对质量敏感、对服务敏感等消费者群体。

4、消费者由于对某些商店或商品十分信任和熟悉，以致形成某种定势，属于哪种购买行为（）。

• A：冲动型
• B：习惯型
• C：理智型
• D：经济型

答 案：B

解 析：根据消费者购买行为的不同态度，可将消费者的购买行为分为习惯型、理智型、经济型、冲动型和疑虑型。习惯型的消费者由于对某些商品较信任和熟悉，以致形成某种定势，产生习惯性购买行为。这类消费者目的性很强，决策果断，成交迅速。 

5、地面面层应具有坚固性和耐久性的特点，室内地面的耐久性一般为（）年。

• A：40
• B：30
• C：20
• D：10

答 案：D

解 析：本题考查的是室内地面的性能知识点。地面面层应具有坚固性和耐久性特点，即坚固耐磨、平整。室内地面的耐用年限一般为10年。

多选题

1、对建筑物适用的基本要求不包括（）。

• A：通风
• B：隔热
• C：空间布局合理
• D：防震
• E：防菌

答 案：DE

解 析：对建筑物适用的基本要求包括防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好，功能齐全，空间布局合理。

2、民事法律行为生效的条件包括（）。

• A：行为人具有相应的行为能力
• B：意思表示真实
• C：不违反法律或社会公共利益
• D：以书面形式成立
• E：必须公平合理

答 案：ABC

解 析：民事法律行为生效的条件是：①行为人具有相应的民事行为能力;②意思表示真实;③不违反法律或社会公共利益。 

3、楼宇智能化系统主要由（）组成。

• A：通信自动化
• B：办公自动化
• C：楼宇自动化
• D：设备自动化
• E：物业管理自动化

答 案：ABC

解 析：本题考查的是楼宇智能化知识点。楼宇智能化系统主要由建筑自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS）组成。

4、如今在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。

• A：投资性需求
• B：特殊性需求
• C：意愿性需求
• D：投机性需求
• E：自用性需求

答 案：ABDE

解 析：根据购买房地产的目的或动机，房地产需求分为下列5种类型： （1）自用性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。 （2）投资性需求，是购买房地产后长期用于出租或出租较长时间（通常5年以上）再转售来获取回报的需求，即“为租而买”的需求。 （3）投机性需求，是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格涨落变化，以期从价差中获利的需求，即“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢购。 （4）保值性需求，是担心通货膨胀（物价上涨、货币贬值）而购买房地产。通货膨胀是货币总量超过了流通中所需要的货币量，引起货币贬值，物价持续、普遍上涨的现象，即钱不值钱了。 （5）特殊性需求，是为了特殊需要而购买房地产，比如为了子女上好的学校而购买所谓的“学区房”，为了将户口迁入而买房。购买后可能自用，有可能空着不用或出租。  

5、根据污染产生的原因划分，环境污染可分为（）。

• A：交通污染
• B：工业污染
• C：生活污染
• D：土壤污染
• E：农业污染

答 案：ABCE

解 析：根据污染产生的原因，环境污染分为交通污染、工业污染、生活污染、农业污染等。D项属于按照污染产生的原因划分的污染的类型。