2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月16日

2025年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月16日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。

• A：房地产开发贷款
• B：个人住房贷款
• C：商业用房贷款
• D：土地储备贷款

答 案：D

解 析：选项A，房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。选项B，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款。选项C，商业用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修以商业为用途的各类型房产的贷款。

2、下列关于噪声污染的说法中，错误的是（）。

• A：是能量污染
• B：是感觉公害
• C：具有局限性
• D：具有集中性

答 案：D

解 析：噪声污染有下列3个特征：（1）是能量污染。（2）是感觉公害。（3）具有局限性和分散性。

3、下列居住小区内设置的景观中，属于硬景观的是（）。

• A：雕塑
• B：和风
• C：喷泉
• D：树木

答 案：A

解 析：根据景观的基本成分，可分为软景观和硬景观。软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。硬景观是指硬质的东西，主要是人造的设施，通常包括铺装、雕塑、凉棚、座椅、灯光、果皮箱等。

4、建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为（）。

• A：建筑组合
• B：建筑空间
• C：建筑构件
• D：建筑构造

答 案：C

解 析：建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成的。这些室内空间的形成，往往又要借助于一片片实体的围合。这一片片实体，被称为建筑构件。

5、从节能角度看，住宅墙体材料应当具有的物理性质是（）。

• A：导热性差，热容量大
• B：导热性差，热容量小
• C：导热性好，热容量大
• D：导热性好，热容量小

答 案：A

解 析：本题考查的是建筑材料的物理性质知识点。为了保持建筑物室内温度的稳定性，建筑物的围护结构（如外墙、屋顶）应选用导热性差、热容量较大的建筑材料。

多选题

1、下列合同中，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的是（）。

• A：合同的主体不具有相应的民事行为能力人
• B：因无权代理而订立的合同
• C：因重大误解订立的合同
• D：损害社会公共利益的合同
• E：在订立合同时显失公平的合同

答 案：CE

解 析：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的。

2、房地产投资的特点有（）。

• A：投资选择的多样性
• B：投资变现的复杂性
• C：投资预期的风险性
• D：投资收益的个别性
• E：投资区域的统一性

答 案：ACD

解 析：本题考查的是房地产投资的特点知识点。房地产投资作为投资中的一种，既具有一般投资的共性，又因房地产的不可移动、各不相同、寿命长久、供给有限、价值较大、难以变现、保值增值等特性而有自己的特点。这些特点主要有下列几个。（一）兼有投资和消费双重功能（二）投资金额较大（三）有较大的杠杆作用（四）可抵御通货膨胀（五）投资时间通常较长（六）投资选择的多样性（七）投资区域的差异性（八）投资价值的附加性（九）投资收益的个别性（十）投资预期的风险性。

3、景观是指一定地域内由（）及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象。

• A：景色
• B：山水
• C：花草、树木
• D：建筑物
• E：人文印记

答 案：BCD

解 析：景观是指一定地域内由山水、花草、树木、建筑以及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象，是复杂的自然过程和人类活动在大地上的烙印，包括自然和人为作用的任何地表形态及其印象。

4、注意在销售工作中的作用包括（）。

• A：引发消费者正面和美好的想象
• B：利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会
• C：发挥注意的心理功能
• D：培养销售人员丰富的想象力
• E：利用注意规律设计、发布广告

答 案：BCE

解 析：注意在营销工作中的作用包括：①利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会；②发挥注意的心理功能；③利用注意规律设计、发布广告。

5、下列属于贴面类饰面的有（）。

• A：陶瓷制品
• B：预制板材
• C：天然石材
• D：铝合金薄板
• E：不锈钢薄板

答 案：ABC

解 析：贴面类饰面是将人造或天然板材通过构造连接或镶贴的方法而形成的墙体装饰面层。这种饰面的优点是坚固耐用、装饰性强、容易清洗；其缺点是有可能脱落，对人体等造成伤害。常用的贴面材料有以下3类：①陶瓷制品，如瓷砖、面砖、陶瓷锦砖等；②预制块材，如仿大理石板、水磨石板等；③天然石材，如天然大理石板、天然花岗石板等。铝合金薄板、不锈钢薄板属于铺钉类饰面。