2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月09日

2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题04月09日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是()。

• A：混合标价
• B：捆绑标价
• C：收取未标明的费用
• D：收取佣金和代办服务费

答 案：D

解 析：一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价;代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。

2、下列情形不能体现房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的是（）。

• A：房地产经纪人员不能以个人名义从事经纪活动
• B：房地产经纪人员需要了解委托人的基本信息
• C：委托人造成损失时，委托人应赔偿给房地产经纪机构，房地产经纪机构再补偿给房地产经纪人员
• D：佣金应由房地产经纪机构收取，再向房地产经纪人员支付报酬

答 案：B

解 析：A选项属于执业关系，房地产经纪服务合同必须由房地产经纪机构与委托人签订，也就是说房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行。C选项属于法律责任关系，如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。D选项属于经济关系，佣金等服务费用应由房地产经纪机构统一向委托人收取，并开具相应的发票。房地产经纪机构收取佣金后再按约定向具体承接和执行经纪业务的房地产经纪人员支付相应的报酬。

3、房地产经纪人属于我国的（）职业资格。

• A：准入内
• B：水平评价类
• C：注册类
• D：上岗类

答 案：B

解 析：2012年5月，人社部发布《关于清理规范执业资格第一批公告》，将房地产经纪人执业资格归入职业水平评价类职业资格。 

4、（）是签订销售代理合同的重要前提

• A：获取销售代理项目
• B：开展关系营销
• C：参加项目招投标
• D：明确合同基本事项

答 案：D

解 析：新建商品房销售代理业务的接受委托阶段包括：①获取销售代理项目；②签订销售代理合同。其中，新建商品房销售代理业务比较复杂，明确合同基本事项是签订销售代理合同的重要前提

5、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（）。

• A：建立品牌识别系统
• B：制定企业品牌战略
• C：提升顾客感知价值
• D：制定品牌推广计划

答 案：B

解 析：建立品牌的首要工作是制定企业的品牌战略。品牌战略是指企业对自己品牌的期望目标以及为达到这一目标的主要途径所作的筹划。它是关系到一个企业兴衰成败的根本性决策，是企业品牌经营的提纲和总领，是实现持续发展的前提与保证。 

多选题

1、甲机构在布置售楼处时，户外功能应考虑（）。

• A：广告功能
• B：停车场功能
• C：经费预算
• D：通往样板房的道路功能

答 案：ABD

解 析：布置售楼处时，户外功能包括广告功能、广场功能、停车场功能、通往样板房的道路功能。

2、关于房地产广告的表述，正确的有（）。

• A：房地产广告中的价格必须是实际的销售价格
• B：不得含有封建、风水等迷信内容
• C：可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离
• D：项目位置示意图应当比例恰当
• E：可以体现升值预期和投资回报等内容

答 案：ABD

解 析：A项，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限;B项，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚;C项，不得以项目到达某一具体参照物所需时间来表示项目位置;D项，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当;E项，房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺。

3、关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法正确的有（　　）。

• A：若为自然人，应具有完全民事行为能力
• B：若为法人，应取得法人资格
• C：若为自然人，至少具有限制民事行为能力
• D：若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致
• E：若为其他组织，应具有相应资格

答 案：AD

解 析：承购、承租房屋的委托人，应符合以下条件：①是自然人的，要查看其身份证或护照，证件上的照片与委托人应当相符，应具有完全民事行为能力。②是法人的，要查看其工商营业执照或组织机构证明及房地产交易授权委托书，委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致。所有证件均应在有效期内。房地产经纪机构对经查看的委托人身份证明、房产权利人委托书等文件应进行复印留存。

4、协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标，其概念的含义是（）。

• A：信息协同
• B：监督协同
• C：人的协同
• D：流程协同
• E：应用协同

答 案：ACDE

解 析：协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标。协同概念包含四个方面的含义:人的协同、信息协同、应用协同和流程协同，其中，人的协同是核心内容。 

5、通过房地产经纪机构进行房屋交易，相对于交易双方自行成交的优势有（）。

• A：为买卖双方沟通搭建桥梁
• B：提供专业化的服务
• C：保障交易安全
• D：使交易风险率降为零
• E：为买卖双方节约时间、精力和金钱

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪机构可以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务，促成合法、安全、公平的房地产交易。房地产经纪机构是沟通买卖双方的桥梁。专业化服务的提供者、为买卖双方节约时间、精力和金钱，更好地满足人们住房的需求，交易安全的保障者。