2025年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题09月04日

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单选题

1、人力资源管理的最终目标是（　　）。

• A：为企业提供稳定人才
• B：提高员工的整体素质
• C：促进企业目标的实现
• D：扩大企业的运营规模

答 案：C

解 析：房地产经纪机构的人力资源管理是指房地产经纪机构运用现代管理方法，对人力资源的获取（选人）、开发（育人）、保持（留人）和利用（用人）等方面所进行的计划、组织、指挥、控制和协调等一系列活动，最终达到实现企业发展目标的一种管理行为。

2、售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和（）。

• A：产品服务
• B：跟踪服务
• C：售中服务
• D：体验服务

答 案：B

解 析：售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节。居间业务的售后服务内容可包括三个主要方面：第一是延伸服务；第二是改进服务；第三是跟踪服务。 

3、房屋的出售价格超出合同中标明的价格的部分，应归（）所有。

• A：国家
• B：委托人与房地产经纪机构
• C：委托人
• D：房地产经纪机构

答 案：C

解 析：在房屋出售经纪服务合同中，应标明委托人要求的房产出售价格，如实际成交价高于上述价格，超过部分归委托人所有。 

4、下列房地产经纪收费方式，符合规范的是（　　）。

• A：混合标价
• B：捆绑标价
• C：收取未标明的费用
• D：收取佣金和代办服务费

答 案：D

解 析：一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。

5、报名参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是（）。

• A：初中
• B：高中
• C：大专
• D：本科

答 案：B

解 析：申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上学历。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还须符合下列条件之一：①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。即参加房地产经纪人资格考试的最低学历要求是中专或者高中。 

多选题

1、品牌规划是对（）的研究、筹划，是品牌战略中的基础部分。

• A：品牌愿景
• B：品牌个性
• C：品牌承诺
• D：品牌定位
• E：品牌结构

答 案：ADE

解 析：品牌规划就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。 

2、有偿合同中，一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应的代价一方，必须取得相应的利益，这种代价是（）。

• A：金钱
• B：实物
• C：提供便利
• D：柄息
• E：提供劳务

答 案：ABE

解 析：有偿合同是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。一方当事人取得利益，必须向对方当事人支付相应的代价，而支付相应代价的一方，必须取得相应的利益。这种代价可以是金钱也可以是给付实物或提供劳务。但一方取得的利益与对方支付的代价，不要求在经济上、价值上完全相等，只要达到公平合理的程度即可。 

3、房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

• A：主要是整个项目的形象推广
• B：该阶段广告的作用较为重要
• C：以配套工程竣工为主
• D：辅助以适量的价格策略
• E：以主体工程竣工为主

答 案：AB

4、在房地产卖方代理业务中，委托人可以是（）。

• A：房地产开发公司
• B：需要购买房屋的个人
• C：需要承租房屋的机构
• D：存量房所有者
• E：出租房屋的业主

答 案：ADE

解 析：房地产卖方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义出售、出租房地产的专业服务行为。房地产买方代理业务是指房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承租、承购房地产的专业服务行为。因此，ADE三项是房地产卖方代理业务的委托人;BC两项是房地产买房代理业务的委托人。 

5、房地产经纪服务合同的基本内容包括（）。

• A：当事人的姓名、住所等情况
• B：服务项目及完成标准
• C：服务费用及其支付方式
• D：房地产经纪人与委托人的利害关系
• E：违约责任和纠纷解决方式

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪服务合同的基本内容有：当事人的名称或者姓名和住所、服务项目与服务标准、服务费用及其支付方式、合同当事人的权利和义务、委托期限、违约责任和纠纷解决方式。