2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月01日

2024年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》每日一练试题05月01日，可以帮助我们积累知识点和做题经验，进而提升做题速度。通过房地产经纪人每日一练的积累，助力我们更容易取得最后的成功。

单选题

1、目前我国大部分经纪机构采用的薪酬制度是（ ）。

• A：固定薪金制
• B：佣金制
• C：固定薪金+年终奖金
• D：混合制

答 案：D

解 析：混合制是我们目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬制度。

2、房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）

• A：房地产经纪服务的延伸服务项目
• B：房地产经纪服务的基本服务项目
• C：房地产经纪服务的补充服务项目
• D：房地产经纪服务的必要服务项目

答 案：A

解 析：按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务可以分为基本服务和其他服务（延伸服务）。房地产基本服务的内容包括提供房地产信息、实地看房、代拟房地产交易合同等。其他服务（延伸服务）的内容包括房地产抵押贷款代办、房地产登记手续代办、房屋交接手续代办等

3、委托人有意隐瞒事实真相时，房地产经纪人（）。

• A：经委托人同意，可拒绝为其服务
• B：是否有权拒绝为其服务，依照合同约定为准
• C：只要认为危害不大，可以继续为其提供服务
• D：有权拒绝为其服务

答 案：D

解 析：经纪人员权利和义务(重难点)。 

4、房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是（）。

• A：业务部门
• B：基础部门
• C：客户服务部门
• D：业务支持部门

答 案：D

解 析：业务支持部门主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的部门，包括：①交易管理部;②评估部;③网络信息部;④研宄拓展部;⑤权证部等。这些部门的设置可以根据公司规模等实际情况的不同做一定的调整。其中，权证部办证部负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。 

5、房地产经纪服务一般以（）为完成标准。

• A：房屋交接
• B：正式入住
• C：签订合同
• D：佣金收取

答 案：C

多选题

1、房地产经纪门店选址的原则包括（）。

• A：要同有良好商业配套的居住区毗邻
• B：保证充足的房源和客源
• C：保证良好的展示性
• D：保证顺畅的交通和可达性
• E：确保可持续性经营

答 案：BCDE

解 析：门店是房地产经纪机构承接、开展存量房经纪业务的基层组织和具体场所，是房地产经纪机构企业形象展示的主要窗口。门店选址的原则包括：①保证充足的客源和房源;②保证良好的展示性;③保证顺畅的交通和可达性;④保证经营的可持续性。 

2、赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）

• A：合同应由甲公司与乙公司签订
• B：李某可以个人的名义与乙公司签订合同
• C：李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同
• D：赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同
• E：赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

答 案：AC

解 析：房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务。房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

3、房地产经纪机构近期目标可以包括（）、区域知名度等。

• A：市场占有目标
• B：财务指标
• C：门店数量
• D：业务数量
• E：人员数量

答 案：BCDE

解 析：房地产经纪机构在制定其长期目标和短期目标时必须基于外部环境和企业自身的资源条件。其中，远期目标包括市场地位、业务领先程度、市场占有目标以及市场拓展计划等，近期目标包括企业的财务指标、门店数量、业务数量、人员数量、区域知名度等。 

4、下列属于经纪机构特许经营模式特点的是（）。

• A：与下属机构契约合作关系
• B：经营权非完全独立
• C：经纪机构对连锁组织用合同约束与沟通督导管理
• D：连锁经营机构的资金源于加盟者投资
• E：连锁机构与房地产经纪机构是资产隶属关系

答 案：ACD

解 析：选项AE矛盾，选项A更合理，连锁式排除选项B，故选CD。 

5、关于房地产广告的表述，正确的有（）。

• A：房地产广告中的价格必须是实际的销售价格
• B：不得含有封建、风水等迷信内容
• C：可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离
• D：项目位置示意图应当比例恰当
• E：可以体现升值预期和投资回报等内容

答 案：ABD

解 析：A项，房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限;B项，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚;C项，不得以项目到达某一具体参照物所需时间来表示项目位置;D项，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当;E项，房地产广告中不得含有升值或者投资回报的承诺。