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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月12日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月12日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1238

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》1月12日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

1. 房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。

A质量保证

B履约保证

C高氯离子瑕疵保障

D漏水保固

2. 下列关于橱窗客户接待说法正确的是

A接待人员看到客户驻足橱窗，应在30秒内主动出店迎接

B接待人员出店接待稍微整理着装，拿上名片以及展业资料

C应站在客户的斜后方，保持一臂左右的距离

D和客户攀谈后，如果客户无意向入店进一步交流，接待人员应继续邀约客户入店

3. 房地产经纪服务合同成立的要件不包括（）。

A委托人的签名或者盖章

B授权人的签字或者盖章

C承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名

D受托房地产经纪机构的盖章

4. 房地产经纪业务信息应按照（）的原则建档。

A一个客户一份档案

B一个房屋一份档案

C一个委托项目一份档案

D一个小区一份档案

5. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

A潜在性

B差异性

C指向性

D模糊性

1. 房屋承购经纪业务信息调查的事项有（）。

A业主身份信息

B客户身份信息

C客户支付能力

D业主特殊需求

E客户特殊需求

2. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（）。

A举办大型庆典活动

B走访

C门店接待

D广告法

3. 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。
为使登记的潜在客户变成真正客户，甲公司可采取的策略为（　　）。

A经常向客户赠送小礼品

B向客户提供有效的解决方案

C尽可能满足客户提出的所有要求

D尽可能引导客户调整对价格的期望

4. 房地产经纪机构在接受委托前，对出租的房屋进行实地查验的内容包括（）

A水电表读数记录

B网络设备设施

C房屋中的家具家电

D房屋的市场价值

E检查房屋的结构

5. 独家委托对房地产经纪人的意义表现在（）

A不利于提高工作效率

B有利于扩大经纪人的客户群

C更好地保护了业主房产资料的隐私

D提高经纪人的服务水平

E更高成功率和佣金分成比例

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