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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月18日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月18日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1293

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月18日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

4. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。

A签订经纪服务合同

B进行房屋查验

C接受房屋钥匙

D发布房源信息

2. 下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源

A商铺

B住宅

C写字楼

D仓库

3. 房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

A周期性访问

B访问信息的累积

C房源信息状态的及时更新

D及时剔除已完成交易的房源

4. 新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。

A预售许可证

B建筑规划许可证

C建设工程竣工验收备案证明

D建筑施工许可证

5. 张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
张小姐出租房间的行为属于（）。

A房地产经纪行为

B房地产代理行为

C个人民事行为

D居间行为

1. 以北京为例，住房公积金可以分为（）。

A县管单位

B国管单位

C区管单位

D市管单位

E省管单位

2. 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。
张某在短时间内通过信息收集找到了合适的买家，说明张某具有较好的（　　）。

A议价谈判的技能

B人际沟通的技能

C收集信息的技能

D供需搭配的技能

3. 甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（　　）。

A当事人身份证明

B委托书

C购房人缴费计算表

D房地产买卖合同

4. 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。
甲机构在存量房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（）。

A举办大型庆典活动

B走访

C门店接待

D广告法

5. 房地产法律咨询服务的方式主要有（）。

A个案解答

B房地产经营咨询

C商业文书审查

D土地开发投资咨询

E房地产全程法律服务

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