2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月20日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:844

试卷答案:有

试卷介绍: 2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》7月20日专为备考2022年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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  • 1. 下列不属于收益法评估机器设备前提的是()。

    A能确定机器设备的获利能力

    B能够确定合理的折现率

    C能够合理确定获利时间

    D评估对象与市场参照物是相似的

  • 2. 缺乏控制权的股权投资价值评估中,对已停业或拟清算的长期股权投资企业要采用()评估。

    A市场法

    B收益法

    C假设开发法

    D资产基础法

  • 3. 某企业在2017年12月份对应收账款进行评估,在评估基准日核实的应收账款余额为400万元,评估前五年应收账款累计余额为780万元,累计实际发生坏账损失120万元,按坏账比例法计算该企业应收账款评估值最可能为()万元。

    A336

    B348.66

    C400

    D338.46

  • 4. 市场法估建(构)筑物,操作步骤不包括()。

    A收集交易资料

    B确定可比交易案例

    C进行比较修正

    D估算预期收益

  • 1. 下列关于基准地价作用的描述中,正确的是()。

    A是国家征收城镇土地税收的依据

    B作为实际市场交易价格,为土地估价提供参考

    C引导土地资源在行业部门间的合理配置

    D具有政府公告作用

    E是政府参与土地有偿使用收益分配的依据

  • 2. 运用市场法评估投资性房地产公允价值时,对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定,下列说法正确的有()。

    A分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

    B共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

    C当修正幅度或比值超过相关规定,应调整取值

    D当修正幅度或比值超过相关规定,应重新选择可比案例

    E经修正或调整后的可比案例价格,最高值与最低值的比值不应超过1.2

  • 3. 矿业权评估尽职调查一般包括以下内容()。

    A评估对象权属状况

    B地形地貌等自然地理条件

    C矿山建设和生产经营状况

    D周边的勘查、开发活动

    E政府政策法规

  • 4. 下列关于生产性生物资产的清查核实方法,说法正确的有()。

    A账证、账表、账实核对

    B获取生产性生物资产评估申报表,并与明细账、总账、资产负债表进行核对

    C了解生产性生物资产的核算方法及账面构成内容

    D抽样核实,即根据各类生产性生物资产的不同特点,与企业共同商定适当的盘点方法,必要时利用专家工作

    E生产性生物资产的质量鉴别专业性强,不必要时需聘请专业人员帮助

  • 1. 某企业的进口设备于2014年购进,当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元,2017年进行评估。根据调查得知,2017年与2014年相比,该类设备国际市场价格上升了10%;现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%;该类设备进口关税税率为15%,增值税税率为17%;银行财务费率为0.8%,外贸手续费率为1.2%;国内运杂费率为1%,安装费费率为0.5%,基础费费率为1.5%;假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求:根据上述条件,估测该进口设备的重置成本。
  • 2. 某拟建煤矿采矿权评估,评估基准日为2017年12月31日,确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿,生产规模为150万吨/年,发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法,估算评估对象的投资额。
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