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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月20日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月20日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：736

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月20日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列关于重置成本法的说法，错误的是（）。

    A非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%

    B工业厂房重置成本中一般不包括“合理利润”

    C在建工程的资金成本一般以预期发生额为基数计算

    D功能性贬值是指在建工程用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失

  • 2. 关于金融工具评估对象说法错误的是（）。

    A现金类分为证券类和其他现金类，衍生类分为交易所交易的金融衍生品和柜台金融衍生品

    B基础金融工具评估对象包括应收账款、债券投资、普通股以及期权合同

    C权益工具通常指企业发行的普通股、在资本公积下核算的认股权等

    D衍生工具包括远期合同、期货合同、互换和期权，以及具有远期合同、期货合同、互换和期权中一种或一种以上特征的工具

  • 3. 市场成交价比较法在林地资源资产评估的应用时，应注意的问题是（）。

    A必须确定合理的投资收益率

    B必须根据林分质量调整估算评估值

    C必须找到与被评估林地类似的真实、合理的交易案例

    D待评估资产可以永续经营

  • 4. 衰产期经济林的产量明显下降，继续经营收益低，甚至出现亏损，应及时更新。这个阶段的经济林资产通常可采用的评估方法是（）。

    A剩余价值法

    B收益现值法

    C木材市场价倒算法

    D重置成本法

  • 1. 下列关于运用剩余法评估建(构)筑物价值的说法正确的是（）。

    A开发建设周期是指从开始动工一直到房地产全部销售或出租完毕的时间

    B对于出售的房地产，可以采用市场比较法确定开发完成后的房地产总开发价值

    C计算续建成本的投资利息的基数是全部的预付资本，即使这些费用是自有资金，也要计算利息

    D估算待估房地产价格分为动态法和静态法两种方法，二者的区别为是否考虑资金时间价值

    E开发商的合理利润一般以房地产总价或预付总资本的一定比例计算

  • 2. 比例系数法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值按规定(约定或当地森林经营的习惯)比例分为林地价值和林木价值两部分，确定比例系数要考虑的因素有（）。

    A林地的立地条件类型或地位指数级

    B林地的地利系数

    C投资收益率

    D当地森林经营实践中习惯性的林价中山价(地租)所占份额

    E林分质量调整系数

  • 3. 设备本体的重置成本的计算方法有（）。

    A市场询价法

    B因素估算法

    C物价指数调整法

    D重量估价法

    E指数估价法

  • 4. 根据自然资源在开发过程中能否再生，可划分为（）。

    A耗竭性资源

    B非耗竭性资源

    C土地资源

    D环境资源

    E水资源

  • 1. 某企业因产权变动进行整体评估，评估基准日长期待摊费用账面余额为70万元，其中：租人固定资产的改良费支出36万元，租赁协议中设备租人期为三年，始租时间为一年前，已经摊销12万元；办公楼装修摊余费用10万元；预付销售门市部房租30万元，承租时间为2年，始租时间为一年前，已摊销租金12万元，账面余额18万元；固定资产大修理摊余费用18万元。假定折现率为10%，试评估该企业长期待摊费用的价值。
  • 2. 某进口设备离岸价为100万美元，海运费率为5%，国外运输保险费率0.4%，关税税率为16%，银行财务费率为0.4%，公司代理费率为1%，国内运杂费率为1%，安装费率为0.6%，基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资本比率为70%。假设每年的资金投入是均勻的，银行贷款利率为5%，美元兑人民币的汇率为1:6.8，试计算该设备的重置成本。为简化计算，暂不考虑相关业务的增值税。要求：计算该进口设备的重置成本。(计算结果以元为单位，保留两位小数)
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