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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月24日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月24日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1995

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月24日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题
  • 1. 下列选项中，说法不正确的是（）。

    A同一控制下的企业合并，是指参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制且该控制并非暂时性的

    B非同一控制下的企业合并，是指参与合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的

    C合并对价分摊是指符合企业合并准则的同一控制下的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间的分配

    D购买方对合并成本大于合并中取得的对购买方购买可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为商誉

  • 2. 房地产评估中，楼面地价×容积率=（）。

    A土地总价

    B土地单价

    C房地产总价

    D建筑物单价

  • 3. 已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度(该设备每年工作时间为300天)；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本引致的功能性贬值为（）。

    A11250元

    B42646元

    C56862元

    D69127元

  • 4. 超过1年到期的非上市交易债券，可以根据（）确定评估其价值。

    A本利和的现值

    B市场询价

    C账面值

    D本金加持有期利息

  • 1. 矿业权评估尽职调查一般包括以下内容（）。

    A评估对象权属状况

    B地形地貌等自然地理条件

    C矿山建设和生产经营状况

    D周边的勘查、开发活动

    E政府政策法规

  • 2. 下列属于不动产的是（）

    A土地使用权

    B探矿权

    C采矿权

    D车辆船舶

    E房屋抵押权

  • 3. 下列内容中，属于运用假设开发法评估土地价值时需要从房屋的预期售价中扣除的项目有（）。

    A开发建设成本

    B利息

    C利润

    D税费

    E征地费用

  • 4. 对建(构)筑物进行现场调查时，需要调查的内容包括（）。

    A权利状态

    B实物状态

    C产权持有人信用水平

    D区位及交易状况

    E财务核算情况

  • 1. 评估对象为一台原装进口汽车，评估基准日为2006年12月31日。该汽车为19%年12月31日购入并投入使用，使用情况正常，2004年12月31日对其进行了一次大修。当时支出费用共计25万元。该车在正常使用的条件下预计还可使用10年。已知在评估基准日该型号进口汽车的离岸价为7万美元，海外运输费率为3%，海外保险费率为2%，关税税率为40%，消费税税率为6%，增值税税率为17%，银行财务费费率为1%，外贸手续费率为1%，车辆购置附加费率为10%，美元对人民币的汇率为1:8，评估基准日时的大修费用物价指数与2004年末持平。要求：仅根据题目所给出的条件，评估该车的价值。
  • 2. 甲企业有作为低值易耗品的生产工具一批，原价750元，预计使用1年，现已使用9个月。该低值易耗品现行市价为1200元，计算确定其评估值。
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