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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月21日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月21日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1165

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月21日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格最接近于（　）万元。

    A280

    B285

    C290

    D295

  • 2. 甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率为6%，截至评估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为（）元。

    A1000000

    B1015000

    C1045000

    D1060000

  • 3. 关于金融衍生工具评估说法正确的是（）。

    A看跌期权的持有者有权在某一确定时间以某一确定的价格购买标的资产

    B对于存在活跃市场中的报价确定公允价值，应当采用期权定价模型估算其公允价值

    C员工持股计划交易对价或其定价与企业自身未来价值密切相关

    D美式期权只能在期权到期日执行

  • 4. 某被评估进口设备评估基准日的离岸价格为20万美元，海外运输及保险费用为离岸价的10%，关税税率为20%，增值税税率为17%，国内运输费率为2.5%。美元对人民币的汇率为1:6.8，不考虑其他因素，该进口设备的国内运输费用为（）万元人民币。

    A4.00

    B3.74

    C4.64

    D6.04

  • 1. 流动资产的实体性贬值可能会体现在（）。

    A货币资金

    B在用低值易耗品

    C应收账款

    D呆滞、积压物资

    E在产品

  • 2. 流动资产无需考虑功能性贬值主要是因为（）。

    A金额一般较小

    B周转速度快

    C变现能力强

    D价格波动大

    E周转速度慢

  • 3. 收益法在矿业权评估中适用于（）。

    A采矿权评估

    B勘察程度较低的探矿权评估

    C资源储量的可靠性差的探矿权评估

    D勘查程度较高的探矿权评估

    E勘察程度一般的探矿权评估

  • 4. 以下属于基准地价修正体系的是（）。

    A不同用途宗地地价区域因素修正系数指标说明表和修正系数表

    B基准地价的估价期日

    C不同用途宗地地价区域个别修正系数指标说明表和修正系数表

    D土地开发程度修正系数表

    E其他因素(如容积率、面积、形状、建筑物朝向等)修正系数指标说明表和修正系数表

  • 1. 某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。
  • 2. 某被评估设备是2014年从日本进口的，当时的购置价格(离岸价)为12400000日元，2018年对该设备进行评估。经调查，2018年时该设备在日本的价格比2014年下降了4%，评估时日元与人民币的比价为100:6.14，则被评估设备的自身购置价格(离岸价)为多少(人民币)
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