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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月3日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1132

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》7月3日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中（）的耐火性能最好。

A一级

B二级

C三级

D四级

2. （）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在

A房地产开发经营业

B物业管理业

C房地产中介服务业

D房地产租赁经营业

3. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
王某应缴纳房产税（）元。

A150

B200

C500

D600

4. 下列不属于房地产基本服务的是（）

A提供房地产信息

B房地产抵押贷款代办

C实地看房

D代拟房地产交易合同

5. （）的房地产经纪业普遍建立了较为完善的房地产经纪制度。

A发展中国家

B发达国家

C西方国家

D日本

1. 下列关于建筑构造的表述中，正确的有（）。

A地面是指建筑物底层的地坪

B基础是底部与地基接触并把上部荷载传递给地基的承重构件

C墙体和柱均是横向承重构件

D楼梯是两层以上的建筑物都需要有的水平、垂直交通设施

E屋顶是建筑物顶部起遮盖作用的围护构件

2. 我国房屋租赁市场大致经历了（）四个阶段

A福利租房阶段

B市场化租赁兴起阶段

C保障性房屋租赁发展阶段

D廉租房推广阶段

E积极促进专业化住房租赁发展阶段

3. 属于抵押合同条款的有（）。

A担保范围

B债务人履行债务的期限

C担保期限

D被担保债权的种类和数额

E抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属

4. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人

B在建工程不得为第三人提供担保

C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有

D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押

E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

5. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
关于经济适用住房的表述，正确的为（）。

A经济适用住房实质上就是廉租住房

B用于解决低收入家庭的住房困难

C经济适用住房土地可以划拨取得

D购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易

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