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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月11日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月11日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1155

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月11日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

2. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

3. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

5. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

1. 张某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，张某每月应还款（）元。

A9722.2

B7922.9

C9707.2

D7907.9

2. （）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租

A廉租房

B群租房

C经济适用房

D普通商品房租赁

3. 承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。

A已离异的前妻

B在异国定居的女儿

C居住在邻近城市的养子

D现共同居住的儿子

4. 抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）

A价值

B使用价值

C交换价值

D收益价值

5. 存量房买卖的一般流程不包括（）。

A买卖双方当面商谈价格

B买卖双方签订房屋买卖合同

C买卖双方按照规定缴纳有关税费

D买卖双方申请不动产转移登记

1. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的有（）。

A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求不同

D采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择，因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑

2. 关于租赁合同的说法，正确的有（）。

A租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效

B房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续

C租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容

D在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途

E租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效

3. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（）。

A住房和室内设施的安全性能

B房屋维修责任

C租金和押金的数额及交付方式

D房屋价值

4. 房地产抵押的主要类型有（）。

A预购商品房贷款抵押

B一般房地产抵押

C最高额抵押

D在建工程抵押

E担保物权消灭抵押

5. 在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有（）。

A硬度和耐磨性

B密度

C弹性和塑性

D脆性和韧性

E吸水性和吸湿性

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