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2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月5日

2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1414

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》8月5日专为备考2025年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

1. 当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜在天然地基上作浅基础时，宜采用的基础类型是（）。

A条形基础

B独立基础

C筏板基础

D桩基础

2. 住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现

A缴纳政策

B提取政策

C信贷政策

D保障政策

3. 房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A转移登记

B变更登记

C首次登记

D预告登记

4. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A公积金贷款

B商业贷款

C组合贷款

D个人住房贷款

5. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
该写字楼的采暖方式为（　　）。

A局部采暖

B区域采暖

C分析采暖

D集中采暖

1. 房地产经纪人协理在执业中应履行的义务有（　　）。

A遵守执业规则

B两个经纪机构兼职

C参加继续教育

D降低佣金收费标准进行行业竞争

E为委托人保守商业秘密

2. 关于计算建筑面积的一般规定，下列说法正确的有（）

A永久性结构的房屋

B层高应在2.20m（含2.20m）以上

C同一房屋结构不相同，应分别计算建筑面积

D同一房屋层数不相同，无须分别计算建筑面积

E同一房屋层数不相同，应分别计算建筑面积

3. 按照物权法定原则，不动产物权包括（）。

A支配物权

B所有权

C使用物权

D担保物权

E用益物权

4. 关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）

A受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记

5. 建筑排水系统的组成部分通常包括（）。

A卫生器具

B排水管道

C消防设施

D分区分压设施

E中水道设施

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