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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月16日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月16日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1014

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》12月16日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

单选题 多选题 主观题
  • 1. 评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）万元。

    A150

    B350

    C280.5

    D200

  • 2. 以下有关债权和股票的风险水平，排序正确的是（）。

    A金融债券<国家债权<企业债权<股票

    B国家债权<金融债券<企业债权<股票

    C金融债券<国家债权<股票<企业债权

    D国家债权<企业债权<股票<金融债券

  • 3. 运用成本法评估低值易耗品，通常需要考虑的贬值因素是（）。

    A实体性损耗

    B经济性损耗

    C功能性损耗

    D无形损耗

  • 4. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。

    A用地

    B土地级别

    C用地

    D公共用地

  • 1. 关于资产减值测试评估对象说法正确的是（）。

    A对于难以单独进行减值测试的总部资产通常将其账面值分摊至资产组组合

    B资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，评估对象不一定包含营运资本

    C企业总部资产包括企业集团或其事业#的办公楼、电子数据处理设备、研发中心、商誉

    D企业难以对单项资产的可回收金额进行估计的情况下，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额

    E总部资产通常难以单独进行减值测试，需要结合其他相关资产组或者资产组组合进行

  • 2. 在运用市场法评估在产品时，需要考虑的因素包括（）

    A不含税的单价

    B生产成本

    C风险调整系数

    D在产品实有数量

    E预计在销售过程中发生的费用

  • 3. 评估机器设备时，自制非标准设备的净价通常包含（）等。

    A材料费

    B燃料动力费

    C税金

    D安装费

    E设计费

  • 4. 在考虑红利支付的Black-Scholes期权定价模型中总共涉及以下（）评估参数。

    A金融工具的初始价格

    B行权价格

    C市场收益率

    D期权有效期

    E资产回报率

  • 1. 有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为5000平方米，建筑容积率为3.5，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为2800元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价为12500元/平方米，销售费用为楼价的2.5%，销售税费为楼价的6.5%，当地银行年贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为15%。要求：(1)应采用哪种方法评估土地的价值?
    (2)该方法的适用范围是什么?
    (3)列出该方法的计算公式。
    (4)试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果以元为单位，取整数)
  • 2. 某企业A产品的在产品经核实为60件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。
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