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2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月13日

2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月13日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1413

试卷答案：有

试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月13日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假走乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为（）万元。

A300

B160

C240

D100

2. 下列（）不是直接比较法评估机器设备的优点。

A对市场反映最为客观

B找不到相似参照物时也可使用

C评估方法相对简单

D最准确地反映评估对象的价值

3. 已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度(该设备每年工作时间为300天)；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本引致的功能性贬值为（）。

A11250元

B42646元

C56862元

D69127元

4. 基准地价是按照城市土地级别或均质地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地和综合（）的土地使用权的平均价格。

A用地

B土地级别

C用地

D公共用地

1. 使用价格资料来获取设备本体的重置成本时，应该注意（）。

A替代性

B时效性

C地域性

D可靠性

E一贯性

2. 以财务报告为目的的评估是为会计计量提供服务，（）影响了评估对象、价值类型的确定及评估方法的选择。

A会计持续假设

B会计计量模式

C会计核算方法

D会计披露要求

E会计主体假设

3. 下列磨损中，可能引起设备精度降低的有（）。

A第Ⅰ种无形磨损

B第Ⅱ种无形磨损

C第Ⅰ种有形磨损

D第Ⅱ种有形磨损

E设备的设计生产能力

4. 下列各项中矿业权价值的影响因素包括（）。

A历史交易价值

B资本化率

C矿床自然丰度

D科技进步

E矿产品的供求状况

1. 评估对象宗地是位于XX市XX区XX大道XX号XX大厦的一宗住宅用地，位于XX市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估，该市住宅用地Ⅱ级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年，该宗地可使用年限为60年，土地资本化率为6%，已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95，请计算该被估宗地的地价。

2. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为：(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元/立方米。
(2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。
(3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。
(4)经营利润率，按木材经营成本的15.0%计算。
(5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。
要求：
(1)请简述小班的定义。
(2)请说明什么是木材市场倒算法。
(3)试评估该小班价值。

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