考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1899
试卷答案：有
试卷介绍： 2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月15日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
A在确定折现率时，可采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率
B在确定未来现金流时，由于合同条款往往只规定合同期内的利息率随着某些基础金融变量的变化而变化，未来现金流无法准确估计
C固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定
D在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
A投资风险较小，安全性较强
B投资风险较高
C投资收益较小
D到期还本付息，收益相对稳定
A5460万元
B4545万元
C5445万元
D4560万元
A10000
B10852
C73794
D68000
A对建筑物而言，可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近
B如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该案例不应作为可比交易案例
C未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入
D共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%
E采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值
A近期购进的材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近，评估时可以采用成本法，也可采用市场法
B对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
C对于缺乏准确现价的库存材料评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格
D呆滞材料的评估应该扣除相应的贬值数额，确定评估值
E库存材料评估时，成本法与市场法可以替代使用
A评估基准日前的造林投资
B主伐时的纯收入
C间伐的纯收入
D林分质童调整系数
E评估基准日到主伐时的营林成本
A按照适用的会计准则和相关会计制度的规定，做出公允价值计量和披露是被审计单位管理层的责任
B审计单位或人员可以对同一客户提供公允价值评估服务
C注册会计师应当获取充分、适当的审计证据，以确定公允价值计量和披露是否符合适用的会计准则和相关会计制度的规定
D会计人员是公允价值计量的最终审核人
E需要专业性评估的领域，可以聘请外部独立评估专业人员
