2022年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》每日一练试题07月29日

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单选题

1、民法的基本原则中，处于首要地位的是（）原则。

• A：公平
• B：诚实
• C：自愿
• D：平等

答 案：D

解 析：平等原则，即在民事活动中当事人在法律地位上是平等的，其合法的民事权益受法律平等保护。 

2、（）是自然景观加上人工改造所形成的景观及印象，即被人类活动改变过的自然景观。

• A：自然景观
• B：硬景观
• C：软景观
• D：人文景观

答 案：D

解 析：人文景观是指被人类活动改变过的自然景观，即自然景观加上人工改造所形成的景观。

3、综合布线系统的（）是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。

• A：可靠性
• B：灵活性
• C：重构性
• D：先进性

答 案：C

解 析：综合布线系统的重构性是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。A项，可靠性是指在综合布线系统下，各系统采用相同的传输介质，可互为备用;B项，灵活性是指在综合布线系统下，所有设备的开通及更改均不需改变系统布线，只需增减相应的网络设备以及进行必要的跳线管理即可;D项，先进性是指语首、数据、图像等信息共问在纟系合布线中传输，对传输宽带和传输速度要求很尚，米用先进的综合布线技术可以满足这些要求。

4、收益法中的报酬率与投资风险（）。

• A：正相关
• B：负相关
• C：无关系
• D：相关性随机变化

答 案：A

解 析：本题考查的是报酬率求取知识点。报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率往往也较高。

5、住宅必须设置电梯的层数是（）。

• A：6层及以上
• B：7层及以上
• C：8层及以上
• D：9层及以上

答 案：B

解 析：根据《住宅设计规范》，7层及以上的住宅必须设置电梯。

多选题

1、房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是（）的结合体。

• A：价格
• B：实物
• C：权益
• D：环境
• E：区位

答 案：BCE

解 析：本题考查的是房地产的含义知识点。房地产是指土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。

2、下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（）。

• A：借款人一定是债务人
• B：贷款人一定是债权人
• C：债权人一定是抵押权人
• D：债务人一定是抵押人
• E：债务人不一定是抵押人

答 案：ABCE

解 析：房地产抵押贷是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人。债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。

3、住宅建筑按层数分为低层住宅以及（）

• A：多层住宅
• B：中高层住宅
• C：高层住宅
• D：超高层住宅

答 案：ABC

解 析：住宅建筑按层数分类：①1~3层为低层住宅；②4~6层为多层住宅：③7~9层为中高层住宅④10层及10层以上为高层住宅。

4、关于感觉的说法中，正确的是（）。

• A：感觉是形成各种复杂心理过程的基础
• B：感觉主要有视觉、听觉、嗅觉和触觉四种
• C：在所有感觉中，视觉最为重要
• D：以视觉方式获得的信息量大约占80%以上
• E：感觉使消费者获得对商品的第一印象

答 案：ACDE

解 析：消费者对商品的认知过程是从其对商品的感觉开始的。感觉有视觉、听觉、嗅觉、味觉和触觉。消费者一般是借助这五种感觉来接受有关商品的信息，通常以视觉方式获得的信息量最多。以视觉方式获得的信息量大约占80%以上。

5、气态污染物主要有（）。

• A：硫氧化物
• B：氮氧化物
• C：一氧化碳
• D：碳氢化合物
• E：PM2.5

答 案：ABCD

解 析：气态污染物是指以气体形态进入空气中的污染物，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氢化合物。污染空气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。PM2.5不属于气态化合物。